中國官方:有必要對個人所有住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅

　　中新社北京9月30日電(記者 趙建華)中國財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人30日表示，對個人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的。這既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財富分配，也有利于健全地方稅體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用，引導(dǎo)個人合理住房消費。

　　該負(fù)責(zé)人介紹說，從國際經(jīng)驗及公平、規(guī)范的角度看，房產(chǎn)稅應(yīng)對個人所有的住房普遍征收。但考慮到這項改革情況復(fù)雜，擬先在部分城市對部分個人擁有的住房進(jìn)行試點，恢復(fù)征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗后逐步擴大到全國。

　　該負(fù)責(zé)人稱，中國現(xiàn)行房產(chǎn)稅開征于1986年。基于當(dāng)時城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況，《中國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅。

　　該負(fù)責(zé)人還介紹說，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部9月29日聯(lián)合發(fā)出通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。

　　根據(jù)新政策，官方將對個人購買自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，調(diào)整為對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅。

　　同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅；對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

　　該負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)整旨在保證居民基本居住需求的同時，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投機性購房。