沈陽(yáng)：國(guó)慶長(zhǎng)假期間 二手房成交量好于去年同期 (3)

　　沈陽(yáng)某開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷總監(jiān)認(rèn)為，所有的調(diào)控政策都不是針對(duì)沈陽(yáng)這樣的城市，從目前國(guó)內(nèi)的情況看，沈陽(yáng)的地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一直比較健康平穩(wěn)，房?jī)r(jià)也不是很“離譜”。所以，無(wú)論什么樣的調(diào)控政策出臺(tái)，對(duì)沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響都不會(huì)太大，或者說(shuō)沈陽(yáng)房市不會(huì)出現(xiàn)劇烈的波動(dòng)。“何況此次新政多是對(duì)前期政策的一個(gè)重申或從嚴(yán)，并沒(méi)有新的殺傷力特別大的政策出臺(tái)。這次新政策出臺(tái)之后，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)處于一個(gè)上漲的態(tài)勢(shì)中，不過(guò)上漲的速度肯定會(huì)放慢，不會(huì)像去年那么高。 ”

　　二手房成交量好于去年同期

　　新房?jī)r(jià)格的持續(xù)上漲，讓人們對(duì)沈陽(yáng)未來(lái)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期降低，一些購(gòu)房人將目光瞄向二手房，在“十一”黃金周期間，攪熱了二手房市場(chǎng)。

　　來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院9月百個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)調(diào)查顯示，9月沈陽(yáng)樣本平均房?jī)r(jià)已達(dá)5745元/平方米，環(huán)比8月漲幅達(dá)1.72%，比全國(guó)百個(gè)城市平均房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅0.70%高出一個(gè)百分點(diǎn)。

　　家住沈河區(qū)文萃路的李秀琴說(shuō)，她原本想給兒子在渾南買(mǎi)套房子，可今年以來(lái)渾南房?jī)r(jià)飆著勁兒一路漲，現(xiàn)在一家人已經(jīng)放棄了買(mǎi)新房的想法，而開(kāi)始從中介尋找合適的二手房源。

　　李秀琴給記者算了一筆賬，買(mǎi)新房除了各種稅費(fèi)外，還要交維修基金、物業(yè)費(fèi)等不菲入住費(fèi)，而且還要進(jìn)行裝修。渾南的房?jī)r(jià)普遍已達(dá)到六七千元一平方米，這樣的價(jià)位仍可以在沈河、和平買(mǎi)到十五年房齡以內(nèi)的房子，而省了裝修、維修基金等一大筆費(fèi)用。

　　東盛房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人楊瑞說(shuō)，節(jié)日期間看房的人不少，帶看量也較為可觀，沒(méi)有感覺(jué)到人們對(duì)二次樓市調(diào)控的畏懼，因?yàn)檎嬲�有需求的人還是會(huì)出手買(mǎi)房，而且沈陽(yáng)房?jī)r(jià)和國(guó)內(nèi)同等城市房?jī)r(jià)相比，仍差一大截，這是二手房持續(xù)保持熱度的主要原因。

　　某品牌連鎖中介負(fù)責(zé)人表示，雖然尚未統(tǒng)計(jì)出所有門(mén)店“十一”期間成交量，但總體感覺(jué)好于去年同期，二手房?jī)r(jià)漲幅低于同期商品房，小面積二手房仍是部分經(jīng)濟(jì)條件不夠好的首次置業(yè)者的過(guò)渡之選。 (記者 金超 首席記者 胡海林)