新政未阻股市回暖 樓市調(diào)控利于經(jīng)濟(jì)長期繁榮

　　新一輪樓市調(diào)控政策對中國股市影響有限。“十一”長假前后，連續(xù)兩個(gè)交易日的強(qiáng)力反彈，給長期在低位盤整的股市帶來融融暖意。即便在樓市新政的“冷遇”下，地產(chǎn)板塊仍然跟隨大盤走強(qiáng)。

　　新政下地產(chǎn)股表現(xiàn)反差劇烈

　　10月8日是國慶長假后第一個(gè)交易日，滬綜指上漲3.13%，深成指漲3.86%。這似乎是對節(jié)前股指微弱向上姿態(tài)的確認(rèn)。從板塊和行業(yè)來看，有色金屬、煤炭、黃金、石油和鋼鐵成為領(lǐng)漲的主力。長假期間，國際金價(jià)連續(xù)觸及歷史紀(jì)錄高點(diǎn)，7日創(chuàng)下1365.70美元/盎司的歷史新高。一度被環(huán)保丑聞困擾的紫金礦業(yè)漲停。另外，煤炭股表現(xiàn)搶眼，多只個(gè)股漲停。

　　分析人士稱，國慶期間外圍市場表現(xiàn)良好帶動了A股首日的做多情緒，黃金等大宗商品價(jià)格持續(xù)走高也帶動了市場熱情，因此8日股指呈現(xiàn)單邊上揚(yáng)的走勢。

　　從全球市場看，更直接地刺激投資者信心并導(dǎo)致新興市場以及大宗商品市場走強(qiáng)的因素是美元。由于美聯(lián)儲再度執(zhí)行“量化寬松”政策，美元指數(shù)在節(jié)假日期間的破位下行，可能導(dǎo)致投資者預(yù)期資金將很快流向新興市場和大宗商品市場。由此，美元貶值對資源品種構(gòu)成利好，比如黃金、有色金屬、鉀肥、稀缺礦產(chǎn)等。

　　在股市回暖的背景下，地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)格外受人關(guān)注。國慶長假的最后一天，上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》。在此次出臺的幾條細(xì)則中，最引人關(guān)注的就是“一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)”和“發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用”。顯然，這是新一輪樓市調(diào)控政策收緊的信號。

　　8日，受上海地產(chǎn)新政影響，地產(chǎn)股開盤一度急挫，但很快逐步拉升，萬科A、保利地產(chǎn)等指標(biāo)股都以紅盤收尾。不過，相比大盤3%以上的漲幅，地產(chǎn)板塊整體僅上漲1.33%，成為各個(gè)板塊漲幅倒數(shù)第一。“十一”黃金周前一個(gè)交易日，雖然中央剛剛制定了新的地產(chǎn)調(diào)控政策，但地產(chǎn)股的表現(xiàn)卻超出市場預(yù)期，地產(chǎn)板塊以3.92%的上漲幅度位居行業(yè)板塊榜首。節(jié)前與節(jié)后，新政下的地產(chǎn)股表現(xiàn)出劇烈反差。