聶梅生：新一輪房地產(chǎn)調(diào)控不會導(dǎo)致報復(fù)性上漲

　　中新網(wǎng)北京10月11日電(記者 阮煜琳)全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生11日在此間表示，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控不會導(dǎo)致房價報復(fù)性上漲。

　　聶梅生今天在中國國際經(jīng)濟交流中心舉行第十六期“經(jīng)濟每月談”上說，“新國十條”、“國五條”調(diào)控主要是遏制投資、投機性購房，尤其是“國五條”明確限制第二套房、第三套房的購買，明確提出要推房產(chǎn)稅，從個別城市的試點逐漸向全國推開，因此此輪調(diào)控房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)報復(fù)性反彈。

　　全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗說，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該讓房地產(chǎn)健康發(fā)展，房地產(chǎn)是民生產(chǎn)業(yè)，是滿足人們基本需要的一個民生部門，不是一個投機、投資的場所。所以要做好保障性住房的建設(shè)，調(diào)控好房地產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)才能夠健康發(fā)展。

　　賀鏗說，不管出臺多少條調(diào)控措施，市場化手段就是房產(chǎn)稅，以投資和投機為目的購買的住房要征稅，除了是滿足必要的基本居住面積是不征稅的，超過的面積越多就征得越高，引導(dǎo)合理住房消費，其他的辦法不能從根本上解決問題。并建議開發(fā)商房子竣工后3至5年沒有售出的，也要征稅。

　　聶梅生表示，“國五條”提到房產(chǎn)稅從試點推向全國，第一步還是試點。試點的模式各個城市是不一樣的。比如說當時提到試點城市有上海、重慶等，但是并不是完全一個模式，這樣才會出現(xiàn)試點。國家發(fā)改委曾表示，“十二五”期間房產(chǎn)稅放在稅制改革之中，明年就是“十二五”，根據(jù)這個角度，我個人認為是房產(chǎn)稅“論月數(shù)”。 (完)