分析師預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)公司可能面臨現(xiàn)金流壓力

　　對(duì)于最近出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，平安證券研究所首席策略分析師王韌10日表示，如果調(diào)控壓力和供給放量使房?jī)r(jià)短期趨穩(wěn)而銷(xiāo)量維持，則房地產(chǎn)博弈將在國(guó)慶節(jié)后迎來(lái)階段性平靜。未來(lái)房地產(chǎn)公司可能面臨較大的現(xiàn)金流壓力。

　　王韌是在中國(guó)平安財(cái)富論壇(深圳站)做上述表示的。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控對(duì)股市的影響，王韌表示，房地產(chǎn)公司股價(jià)表現(xiàn)主要由業(yè)績(jī)?cè)鏊衮?qū)動(dòng)，歷史上地產(chǎn)股跑贏市場(chǎng)基本出現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)凈利潤(rùn)高增長(zhǎng)的階段。如果行業(yè)調(diào)控延續(xù)，則未來(lái)房地產(chǎn)公司可能面臨較大的現(xiàn)金流壓力。

　　知名學(xué)者郎咸平教授認(rèn)為，在人民幣升值壓力、之前宏觀調(diào)控政策帶來(lái)的后續(xù)反應(yīng)等多因素作用下，中國(guó)存在著產(chǎn)能過(guò)剩、消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不足等問(wèn)題。在這種情況下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏利潤(rùn)，使得制造業(yè)資金以及通貨膨脹避險(xiǎn)資金等進(jìn)入樓市、股市、藝術(shù)品投資等市場(chǎng)。(杜雅文)