樓市"江蘇版細則"出臺：堵疏結(jié)合整治高房價(2)

　　房價上漲過快城市應(yīng)“限購”

　　縱覽此前各地出臺的房地產(chǎn)細則，“限購”成為一個關(guān)鍵詞。我省細則也提出：“房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。”

　　省住建廳相關(guān)負責人表示，“限購令”的本意在于遏制房地產(chǎn)投機，打擊炒房，防止房價過快增長。我省“限購令”既出，也隨即引發(fā)市場的猜想：接下來各城市出臺的細則中，會否涉及“限購令”？

　　南京市房協(xié)秘書長王良春在接受記者采訪時未給出明確答案，他稱，目前來看，南京跟一線城市相比，房價不是最高，發(fā)展也比較平穩(wěn)，有些購房者認為房價應(yīng)該下降，但是政策不是根據(jù)哪個人的要求來的，是根據(jù)整個市場走勢、發(fā)展狀況、發(fā)展前景來定，因此出不出相關(guān)政策前提是要保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　有業(yè)內(nèi)人士提出，按照此前一些城市出臺的“限購令”，其效應(yīng)也許只是高燒樓市的“止疼藥”，還算不上一顆能真正降溫的“退燒藥”——“限購政策是限新購房1套或2套，而不是限制家庭擁有住房總套數(shù)，且是一定時期內(nèi)，這樣一來新購數(shù)量只會暫時有所減少。而若改為限制家庭擁有房屋總套數(shù)為2套或3套，才能真正遏制炒房�！睋Q句話說，“限購令”一旦對以前所擁有的房產(chǎn)“既往不咎”，那么其效力必將削弱。