北京50塊土地四季度集中上市 抑制來年房價

　　在調控環(huán)境下，樓市經(jīng)歷了近7個月的供地低潮期后，本月起，市土地整理儲備中心計劃安排至少50宗、約785公頃居住用地上市。

　　記者今天上午從市土地整理儲備中心了解到，四季度，大興北臧村鎮(zhèn)住宅項目、房山廣陽城住宅項目、順義新城9號地西側地塊、通州潞苑南大街25號地塊、海淀八家整體改造項目A地塊商品房用地等50宗、共約785公頃居住用地將集中上市交易。

　　據(jù)悉，這一波供地高潮將持續(xù)到年底。

　　50塊地·在哪兒

　　多位于新城將開通的地鐵沿線

　　從所在區(qū)域看，和近兩年上市交易的地塊一樣，這50宗即將在四季度入市交易的地塊多位于大興、房山、順義、昌平和通州等新城區(qū)域，海淀、豐臺和朝陽等城區(qū)地塊不多。

　　從交通看，50宗地塊多位于地鐵房山線、昌平線、大興線等即將通車的5條新地鐵線沿線，很多地塊的名稱中都包含了附近地鐵站的名稱，如房山線理工大學站3號地、地鐵亦莊線舊宮東站項目等。

　　從規(guī)劃角度看，也說明政府將通過土地功能布局，將城市中心的人口壓力向新城轉移。

　　50塊地·起多大作用

　　1可完成全年商品房供地任務

　　據(jù)本市公布的2010年供地計劃，北京土地市場住宅用地供應總量按照市國土局公布的2500公頃計算，各類政策房供地面積不少于全年住宅供地面積的50%，另一半為商品房用地，也就是1250公頃。

　　這50塊地的總面積為785公頃，占全年商品房供地指標的6成。

　　如果這些居住用地順利出讓，將可以完成全年商品房供地任務。