南京“限購令”出臺 高檔房恐遭“極地深寒”(2)

　　購房者調(diào)查

　　樓市觀望情緒開始彌漫

　　六成受訪者表示要再看看

　　三套房限購令一出，在買房人中間炸開了鍋，作為最終又是最直接的受影響者，他們有話要說。10月13日，本報以“限購令到底限制了誰”，“限購令下房價會下跌嗎”和“最近您是否有買房打算”三個問題對100名受訪者進行了小范圍的問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，限購令除了打擊了投資客，也讓剛需尤其是改善性剛需很受傷，大部分受訪者表示近期以觀望為主，坐等細(xì)則具體操作方案出爐。

　　近五成受訪者認(rèn)為限購令打擊了炒房客

　　對于“限購令到底限制了誰”這個問題的調(diào)查，47.3%的受訪者認(rèn)為首當(dāng)其沖是打擊了投資客的炒房行為。但也有33.8%的受訪者表示作為改善性需求，限購令也限制了他們住得更好的追求。此外，18.9%的受訪者認(rèn)為，首套房首付提高一成打擊了剛需的置業(yè)需求。

　　面臨改善性需求的秦女士告訴筆者，自己房子是一步步以小換大置換來的，馬上準(zhǔn)備出手第三套房，將老家父母接過來同住，限購令一出，將她的買房步伐完全打亂。“這對我們改善性剛需是當(dāng)頭重棒，我們一不投資二不投機，只想住得寬敞一點，憑什么要限制購房��？”

　　僅35.6%的受訪者認(rèn)為房價會跌

　　政策重棒之下，大家對房價的下行趨勢卻并不看好。只有35.6%的受訪者認(rèn)為限購令會使房價下跌，33.4%的受訪者則認(rèn)為如此一來，房價可能不漲反跌，而對近期房價走勢，還有31%的受訪者認(rèn)為前兩種走勢都有可能，不好預(yù)測。

　　“這種‘一刀切’的做法屬于暫時的休克療法，給市場套了個大籠子。要知道，這個籠子套下來，把所有要買三套房的人都關(guān)住了，一旦解禁，必然釋放巨大的能量，房價還是要漲！”參與問卷調(diào)查的一市民陳震認(rèn)為樓市應(yīng)當(dāng)疏導(dǎo)結(jié)合，一口袋扎死，將來反彈的只會更強烈。

　　買房步伐放緩

　　六成買房人表示再看看

　　盡管認(rèn)為房價下跌的受訪者只有三成多，但還是有不少原本準(zhǔn)備買房的購房者放慢了腳步，58%的受訪者一致表示近期將持續(xù)關(guān)注樓市走勢，以觀望為主。18%的受訪者則明確表態(tài)，近期已無買房打算。而堅定認(rèn)為“該出手時就出手”的受訪者則占到24%。

　　“該買還是要買，明年準(zhǔn)備結(jié)婚，沒房子怎么行？”受訪者小曾說，他已到適婚年齡，需要一套房子解決基本居住問題。自己不是炒房客，不想靠房子升值賺錢，等房價降得差不多就出手。