業(yè)主物管物價局三方協(xié)調(diào) 物管費降低了

　　貴陽市南明區(qū)物價局批準(zhǔn)“幸福家園”小區(qū)每個平方收取1.64元的物管費，但是業(yè)主經(jīng)過調(diào)查，認(rèn)為收費過高，遂提出降低物管費。隨后，業(yè)主代表、物管公司、物價局三方協(xié)商，最終將物管費降為每個平方1.45元。

　　業(yè)主反映物管費太高

　　“幸福家園”小區(qū)位于寶山南路團坡橋加油站附近，于2009年11月交房，隨后“貴陽平和物業(yè)管理有限公司”入駐管理，開始按年收取物管費，因為當(dāng)時物價部門沒有核準(zhǔn)具體收費標(biāo)準(zhǔn)，物管公司就決定暫時按每個平方1.60元收取物管費，物管工作人員對前來繳費的業(yè)主說：等物價部門核準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)后，按照差價多退少補。2010年8月份，物管公司張貼通知稱：南明區(qū)物價局已核準(zhǔn)了收費標(biāo)準(zhǔn)，即每個平方1.64元�！斑@個收費標(biāo)準(zhǔn)不合理，經(jīng)過我們核算物管的各項開支及成本，不應(yīng)該收取如此高的物管費。”小區(qū)業(yè)主吳老師說。

　　隨后，貴陽平和物業(yè)管理有限公司又張貼出通知，大意是盡管南明區(qū)物價局核定每個平方收取1.64元物管費，但是物管公司依然按照每平方1.60元來收取。即使這樣，小區(qū)業(yè)主還是認(rèn)為物管費過高，業(yè)主代表多次找到物管公司反映情況，要求降低物管費。

　　三方協(xié)商物管費降了

　　2010年9月下旬，10余名業(yè)主代表、物管公司及南明區(qū)物價局三方人員在貴陽平和物業(yè)管理公司就物管費一事進行了協(xié)商，物管公司公布了收取物管費的費用及各項開支等情況，讓業(yè)主知曉費用的用途及去向，業(yè)主質(zhì)疑物管公司公布的開支及費用去向不透明。

　　經(jīng)過一個上午的協(xié)商，最后物管公司作出讓步，同意物管費降為每平方1.45元，并且承諾退還2009年多收取的物管費用。在協(xié)商會上，南明區(qū)物價局工作人員稱，他們只是來聽取雙方協(xié)商的情況，如果達(dá)成一致，他們也沒有什么意見。11月10日，貴陽平和物業(yè)管理公司正式貼出通知，“幸福家園”物管費按照每個平方1.45元標(biāo)準(zhǔn)收取，對此，小區(qū)業(yè)主沒有異議。李女士說，盡管物價局核準(zhǔn)收費比較高，但是物管公司能夠聽取業(yè)主意見，將物管費降下來，她還是感到十分滿意。(記者 苗國強)