供熱費(fèi)漲價(jià) 物業(yè)公司須經(jīng)70%業(yè)主同意并備案

　　昨日是我市集中供暖的第一天，這一天，“供暖”成為百姓生活的“頭等大事”，也成為方方面面關(guān)注的焦點(diǎn)。自備鍋爐小區(qū)的供熱價(jià)格到底該漲多少？采用分戶計(jì)量方式，基礎(chǔ)熱費(fèi)該繳多少？

　　圍繞以上問(wèn)題，記者昨日對(duì)市物價(jià)局價(jià)格處有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了采訪。

　　問(wèn)題一

　　自備鍋爐小區(qū)供熱價(jià)可漲多少

　　漲幅不應(yīng)超過(guò)0.5元/月平方米

　　去年取暖費(fèi)每月每平方米5.8元，今年沒(méi)想到漲到了7.8元，“一下子漲了兩塊錢(qián)！”家住南郊一小區(qū)的業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖抱怨。

　　記者采訪了解到，由于天然氣價(jià)格上漲，不少自備鍋爐小區(qū)的供熱價(jià)格也“水漲船高”。

　　市物價(jià)局價(jià)格處處長(zhǎng)邱仲琴昨日表示，今年冬天，考慮到物價(jià)上行和市民承受能力等因素，我市沒(méi)有上調(diào)市政集中供暖價(jià)格，仍為到戶價(jià)每平方米每月5.3元左右。自備鍋爐供暖屬于市場(chǎng)協(xié)商定價(jià)范圍，各個(gè)小區(qū)通過(guò)與業(yè)主協(xié)商、物價(jià)部門(mén)備案后，公示5日后方可執(zhí)行。

　　今年，我市天然氣價(jià)格每立方米漲了0.23元，受此影響，不少自備鍋爐小區(qū)熱價(jià)已經(jīng)上浮，大多高于集中供熱價(jià)格。這些非集中供熱小區(qū)的熱價(jià)漲幅到底有沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)？

　　針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，邱仲琴說(shuō)，根據(jù)物價(jià)部門(mén)對(duì)天然氣漲價(jià)后的影響調(diào)研分析，今年自備鍋爐小區(qū)熱價(jià)上漲應(yīng)不超過(guò)0.5元/月平方米，“但這個(gè)幅度只針對(duì)燃?xì)忮仩t，不針對(duì)燃煤鍋爐�！�

　　據(jù)介紹，我市自備鍋爐小區(qū)大多數(shù)以燃?xì)鉃橹�，目前在物價(jià)部門(mén)備案的小區(qū)中，有52家是燃?xì)忮仩t小區(qū)，6家是燃煤鍋爐小區(qū)。包括交換站在內(nèi)共有150余家進(jìn)行了協(xié)商備案。

　　問(wèn)題二

　　分戶計(jì)量基礎(chǔ)熱費(fèi)按啥比例收

　　原則上應(yīng)按30%收取

　　“我們小區(qū)實(shí)行分戶計(jì)量供暖，固定費(fèi)按每平方米3.32元收取，占總費(fèi)用的60%。”科技西路唐南香榭小區(qū)的市民劉先生說(shuō)。據(jù)了解，分戶計(jì)量作為一項(xiàng)節(jié)約能源節(jié)省開(kāi)支的措施，在西安卻叫好不叫座，不少業(yè)主反映基礎(chǔ)熱費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不一，有些小區(qū)不用暖氣還要收取70%的費(fèi)用，讓人很不解。

　　市物價(jià)局價(jià)格處處長(zhǎng)邱仲琴表示，西安市分戶計(jì)量小區(qū)的基礎(chǔ)熱費(fèi)可按30%～60%收取，今年我省出臺(tái)了規(guī)定，對(duì)于實(shí)行分戶計(jì)量、“兩部制”的小區(qū)，基礎(chǔ)費(fèi)原則上應(yīng)按30%收取。

　　“30%這個(gè)比例的實(shí)行，是有條件限制的。”邱仲琴說(shuō)，必須是實(shí)行分戶計(jì)量的小區(qū)，供熱企業(yè)到交換站可以計(jì)量、到用戶家里可以分戶計(jì)量、分戶控制。滿足以上條件，基礎(chǔ)熱費(fèi)才可按30%收取。“有些小區(qū)業(yè)主家里可以分戶控制，但是沒(méi)有計(jì)量表，是不行的�！�

　　記者了解到，分戶計(jì)量叫好不叫座主要是由于計(jì)量設(shè)備的不完善，從而導(dǎo)致基礎(chǔ)熱費(fèi)成了一本糊涂賬。

　　問(wèn)題三

　　物業(yè)公司可自行提高供暖價(jià)嗎

　　70%業(yè)主同意并備案后才能漲價(jià)

　　據(jù)市物價(jià)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，關(guān)于今冬供熱價(jià)格的投訴中，很多都反映物業(yè)公司未經(jīng)協(xié)商，自行提高價(jià)格。根據(jù)規(guī)定，凡在我市轄區(qū)內(nèi)，制定或調(diào)整熱交換站和居民小區(qū)自備鍋爐供熱價(jià)格均需要備案。

　　有業(yè)委會(huì)的小區(qū)，供熱單位在與業(yè)委會(huì)進(jìn)行協(xié)商前，可通過(guò)業(yè)委會(huì)或由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)召開(kāi)業(yè)主會(huì)議，廣泛聽(tīng)取用熱人意見(jiàn)。同時(shí)，供熱單位應(yīng)將擬定供熱價(jià)格方案等進(jìn)行公示。

　　未成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)供熱單位首先可采取召開(kāi)協(xié)商會(huì)議的方式協(xié)商熱價(jià)，實(shí)際到會(huì)參加人數(shù)不足應(yīng)到參加人數(shù)的三分之二，視為協(xié)商會(huì)議無(wú)效。參加人半數(shù)以上同意視為協(xié)商意見(jiàn)一致。

　　推舉協(xié)商會(huì)議參加人確有困難的小區(qū)，要采取入戶調(diào)查的方式征求用熱人意見(jiàn)，70%以上用熱人意見(jiàn)一致并簽字確認(rèn)視為有效。