“不買房運(yùn)動(dòng)”再起波瀾。據(jù)媒體報(bào)道，早在去年發(fā)起這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)的深圳市民鄒濤，近日決定轉(zhuǎn)讓自己在深圳的財(cái)產(chǎn)，并“返回家鄉(xiāng)湖南邵陽(yáng)以務(wù)農(nóng)為生”。這一事件一時(shí)間引起了強(qiáng)烈的關(guān)注，許多支持“不買房運(yùn)動(dòng)”的民眾們紛紛表示遺憾，還有人甚至發(fā)出了“誰(shuí)是下一個(gè)鄒濤”的呼吁。
支持者的心態(tài)不言自喻，當(dāng)政府治理房?jī)r(jià)虛漲收效甚微，甚至“越調(diào)控漲的越快”的情形下，想著自下而上地發(fā)起集體性的不買房運(yùn)動(dòng)，來(lái)抵制或是震懾房地產(chǎn)商。但這種想法顯然是一廂情愿的。先不說(shuō)集體行動(dòng)能不能組織起來(lái)，組織起來(lái)后會(huì)不會(huì)心往一處使，你何時(shí)見(jiàn)過(guò)房地產(chǎn)商對(duì)草根的行動(dòng)表示過(guò)憂慮？
更重要的是，雖然“不買房運(yùn)動(dòng)”有大量的積極擁護(hù)者，但這類群體，卻未必是“鄒濤們”所真正希望響應(yīng)其倡議的群體。特別是在網(wǎng)絡(luò)上，反響最為強(qiáng)烈的，要么是購(gòu)買力尚可但情緒化的網(wǎng)友，要么是沒(méi)有半點(diǎn)購(gòu)房能力的網(wǎng)友，把響應(yīng)這一運(yùn)動(dòng)當(dāng)成了發(fā)泄私憤的通道。相反，有些許或三成以上購(gòu)買能力的民眾，往往不會(huì)太過(guò)投入類似活動(dòng)，而是考慮所在城市哪一個(gè)小區(qū)的房子性價(jià)比比較高，諸如此類。
所以我們看到，即使官方發(fā)布的數(shù)據(jù)稱廣州3月份房?jī)r(jià)降了幾百塊，仍然引起了相當(dāng)?shù)馁|(zhì)疑，最為通俗的質(zhì)疑是，低價(jià)房多賣出一些，均價(jià)自然下來(lái)了，但均價(jià)不能籠統(tǒng)說(shuō)成是“房?jī)r(jià)”。人們似乎沒(méi)有理由相信，房?jī)r(jià)會(huì)突然降下來(lái)，而且是以最快的速度。無(wú)獨(dú)有偶，在日前的博鏊論壇上，房地產(chǎn)商任志強(qiáng)再一次提到，政府不可能把房?jī)r(jià)壓下來(lái)的——他顯然說(shuō)的是大實(shí)話。
可見(jiàn)，民間的“不買房運(yùn)動(dòng)”可以作為表達(dá)自己憤怒的機(jī)會(huì)，但絕不可能對(duì)真實(shí)的市場(chǎng)供需起到丁點(diǎn)刺激或調(diào)節(jié)作用，即使最近關(guān)于鄒濤要徹底放棄“不買房運(yùn)動(dòng)”的消息不是炒作，鄒濤的去留也不是一個(gè)真問(wèn)題。而個(gè)別官員對(duì)民眾發(fā)出“不買房運(yùn)動(dòng)”的呼吁，則未免有政績(jī)色彩在里面，數(shù)據(jù)由官方發(fā)布，統(tǒng)計(jì)方法又不健全，難免有一些眾所周知的枝節(jié)行為發(fā)生。
現(xiàn)在的情形已很明朗，民眾心理預(yù)期仍然是看漲房?jī)r(jià)。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近在公布一季度宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)時(shí)，姿態(tài)明顯，雖然提示經(jīng)濟(jì)有過(guò)熱的危險(xiǎn)，但同時(shí)更認(rèn)為“宏觀調(diào)控措施不宜過(guò)大”，這無(wú)疑給房地產(chǎn)投資者吃了一個(gè)定心丸，而對(duì)普通的有購(gòu)房需求的民眾來(lái)言，顯然不是好消息。
俗話說(shuō)，窮則思變。買房沒(méi)錢，于是想著投資股市，賺個(gè)首付再說(shuō)。這是現(xiàn)如今許多小股民的心態(tài)。一些民眾把之前響應(yīng)“不買房運(yùn)動(dòng)”的時(shí)間，和批評(píng)地產(chǎn)商潘石屹、任志強(qiáng)的精力，挪到股市上。這自然無(wú)可厚非，從一定程度來(lái)講是“理性的”。問(wèn)題就在于，證券市場(chǎng)游戲規(guī)則的不明朗和一夜暴富的故事，讓更多的小股民產(chǎn)生了盲從心理，以至于把在股市上賺得的紙上寶貴，等同于買房所要交的真金白銀。
這并不是說(shuō)不贊同購(gòu)房者炒股，在大藍(lán)籌排隊(duì)上市，和外資并購(gòu)如潮如涌的背景下，中國(guó)股市所肩負(fù)的責(zé)任顯然不會(huì)令拿買房錢炒股的民眾太過(guò)失望。而是說(shuō)，當(dāng)普通民眾仍然“望房興嘆”的背景下，政府部門應(yīng)開(kāi)拓更多的投資渠道，引導(dǎo)人們理性投資，同時(shí)采取有效方式驅(qū)散假消息泛濫等投機(jī)元素；而民眾自然也應(yīng)有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，特別是在股市上，牛市不等于沒(méi)有輸者，這是最簡(jiǎn)單不過(guò)的道理了。
從烏托邦式的“不買房運(yùn)動(dòng)”扯到一路飄紅的股市，無(wú)疑想表達(dá)的是，熱衷于情緒化和沒(méi)有根基的集體行動(dòng)，是一種陋習(xí)；鄒濤是去是留、下一個(gè)鄒濤是誰(shuí)根本不重要，重要的是，人們?yōu)橘I房而去籌措資金的渠道是不是暢通，有沒(méi)有一個(gè)引航者，無(wú)論是民間的還是官方的。(文/東方愚)
