在南京“對話中國”高層論壇上，龍永圖和巴爾舍夫斯基，這一對曾經(jīng)為中國入世談判及中美經(jīng)濟合作“敲桌子打板凳”的“勁敵故友”，17日重聚共議中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展，為近兩年房地產(chǎn)行業(yè)“偏頭痛”“把脈聽診”�！白钪饕陌Y結(jié)在于，老百姓沒有改變觀念，每個人都想買房，其實這種觀念是非常錯誤的”，龍永圖在拿美國人人均占有住房作比時說，美國三成人群買房，六成人群租房，實際擁有住房的人并不多。他認為，大部分中國人應(yīng)該在相當(dāng)長的時間內(nèi)解決租房問題，百姓的目標(biāo)是“有房子住”，而不是總是將注意力一股腦兒撲在“高房價”上。(6月18日中新網(wǎng))
龍永圖的“租房論”一出，頓時引來無數(shù)的臭雞蛋和爛柿子，但我們真得搞清楚了龍永圖的“租房論”的真實含義了嗎？因為相應(yīng)報道告訴我們，龍永圖在“把脈聽診”高房價的時候說了很多，辦法雖然并沒有什么新東西，但也絕對不是像有的媒體簡單的告訴我們的“租房論”那樣，他開出的藥方如果能夠成真的話，我們的住房問題至少要比現(xiàn)在強的多的。
比方，龍永圖說，“中國的房地產(chǎn)價格居高不下，主要還是供不應(yīng)求的問題�！饼堄缊D說，福利分房結(jié)束以后，不管個人有沒有能力購房，都涌入了房屋市場，這種極大的需求正不斷地推高房價。他甚至“感覺分配房制度取消得太早”。所以他認為，在相當(dāng)長的時間里，大部分中國人還是需要靠租房來解決住房問題，“不然幾億城市居民全部去買房子，不管有天大的本事也不可能降低房價”。這難道不是事實嗎？買的人越多房價就越高，而現(xiàn)在買不起房的人已經(jīng)有多少了？而他同時說，政府要分清在房地產(chǎn)市場中的職能，放開一般的房地產(chǎn)市場，把主要的精力放在廉租房的建設(shè)上。現(xiàn)在老百姓從另外一個老百姓那里租一個房子，老是感到不安定，所以政府要建立一個特殊的部門，建立一個完整的透明的公開的廉租房體系。這樣大家可以穩(wěn)定地租到房子，而且感到租到的房子和自己買的房子是一樣的。而這個辦法到底好不好還用去辯論嗎？不過是很難實現(xiàn)得了而已吧？
再比方，龍永圖還抨擊了當(dāng)下的“限價房”的做法——“現(xiàn)在有的地方把限價房搞到6000多元一平方米，這叫什么限價房？誰去買？那還是為中高收入人群準(zhǔn)備的。有關(guān)系的人又去買，(等于)又發(fā)了一次財。我看，五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限價房’”。而這是不是公眾的心里話？又是一般的高官敢說的嗎？此外，龍永圖認為，政府應(yīng)采取強硬措施對空置房進行非常嚴(yán)格的清理，空置房在一定時間不住就應(yīng)該征收高稅。他還認為，應(yīng)對房地產(chǎn)商征收高稅，“賣高價房就應(yīng)該征高稅，房地產(chǎn)商賺那么多錢還得了�！钡恍┟襟w在報道龍永圖的“租房論”的時候為什么不突出這些？(楊鳳霞)
