昨天是央行宣布降息后的第一天,記者在南京市區(qū)多家售樓處采訪時發(fā)現(xiàn),前來咨詢購房的市民比平日有所增加,而且多數(shù)人認為降息對高房價將起到抑制作用。不過,由于房地產(chǎn)市場對央行持續(xù)降息仍有預(yù)期,因此昨天真正“出手”的市民并不多,均表示要再“等等看”。
記者昨天上午來到位于中山南路上的融寓銷售現(xiàn)場,正在休年假的陳小姐告訴記者,一大早當她看到央行在一個月內(nèi)再次降息的消息后,便馬上出門到幾家中意的樓盤來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。“我看上的這套戶型是72平方米,單價差不多要1.5萬,總價在110萬左右。上個月降息時我就有點心動,不過那次幅度太小,這次5年期的貸款利率下調(diào)了0.27個百分點,加上上次的,總利率下來了0.36個點,我正考慮是不是要定下來了!标愋〗阏f,她還要到鼓樓還有河西的另外幾家小戶型樓盤再看看。
在長江路的凱潤金城售樓處里,前來看房的市民徐先生對記者說,從上個月底到現(xiàn)在,他差不多每隔兩三天就要到樓市上來“摸摸底”。他表示,一旦南京樓市新政的細則公布出來,對市場的影響將更為明顯,到時買房的成本將會更低。
負責河西萬達廣場銷售的南京萬達廣場副總經(jīng)理陳云告訴記者,昨天央行降息的消息確實對樓市產(chǎn)生了積極影響,無論是購買住宅還是商鋪的市民,利息下調(diào)意味著自己的購房成本也在降低。
不過,正是由于利好消息不斷,市民對后市的預(yù)期更加濃厚,記者在采訪中發(fā)現(xiàn),由于不少樓市專家紛紛預(yù)計央行降息的步伐還將持續(xù),因此市民們并不急于“下手”。南京樓市昨天的銷售數(shù)據(jù)也可以反映出市民的這種心態(tài),截至昨晚7時,南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上顯示全市的商品住宅認購量僅為122套,而前兩天的認購量分別為206套和165套,呈現(xiàn)出下滑的趨勢。業(yè)內(nèi)人士表示,一個月內(nèi)兩次降息給老百姓帶來更大的心理預(yù)期,特別是對于一些改善型購房的市民來說,有可能加劇他們的觀望情緒。不過,該人士認為隨著買房成本的走低,結(jié)婚購房、買房落戶等剛性需求的買房人到了該出手的時候了。(馬祚波)
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