降息、減稅等一系列財稅、金融政策引起低迷樓市的強烈關(guān)注。然而，一些業(yè)內(nèi)人士對中央政策進行了誤讀，甚至是有意誤讀。這種誤讀的最大表現(xiàn)就是大聲歡呼政府在“救市”，并希望把它傳遞到所有有購房意愿的人耳中，希望大家放棄等待，并就此重新提振市場信心。然而，這種誤讀無益于市場，也無益于開發(fā)商，同樣無益于中央政府。

　　事實上，今年以來樓市出現(xiàn)的徘徊、調(diào)整，歸根到底是因為前兩年房地產(chǎn)市場非理性暴漲透支了市場購買力，形成了顯而易見的泡沫。對這一點，中央政府一清二楚。更何況此次金融危機的源頭之一就是美國房地產(chǎn)泡沫的破滅，中央政府又怎么可能任由房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)吹大？！因此，此次出臺的所謂“救市”政策并非如一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士所盼望的那樣托住高位房市，而是以讓利于買房人的形式，讓房地產(chǎn)市場不至于過度暴跌。正如溫家寶總理在最新一期《求是》雜志上闡明的，“我們始終堅持把保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，防止出現(xiàn)大的起落，作為促進科學(xué)發(fā)展的首要目標”。房產(chǎn)商就此感到“救市”力度不夠也就順理成章了。

　　讓我們再看看國務(wù)院常務(wù)工作會議提出的穩(wěn)定和刺激經(jīng)濟發(fā)展的十條措施，其中指出，要“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費，支持居民購房”，也是站在了買房人的角度在解決購買力不足的問題。因此，此次出臺的財稅、金融政策，主要是通過減免稅費支持購房者買房，卻沒有直接針對開發(fā)商的稅收減免、放寬繳納土地出讓金的時限、降低二套房首付比例等等內(nèi)容，擠壓房地產(chǎn)泡沫的調(diào)控方向并沒有改變。

　　但是，對政策的誤讀使不少開發(fā)商又有了繼續(xù)維持暴利的幻想，有些開發(fā)商又開始提價，希冀重新開始馮侖所指出的“蜜月生活”。房地產(chǎn)商的這一短視做法必將重新引起中央的警惕，再加上購買力已經(jīng)被嚴重透支，這一做法也將延長市場的寒冷期，對房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)商毫無益處。

　　誤讀“救市”政策并大肆宣揚，還將中央政府站在買房人的角度解決購買力不足的苦心蒙上了“救暴利之市”的不良形象，引起部分低收入者的不滿，使中央政府對出臺新政策心存顧慮，這無疑也會推遲健康的房地產(chǎn)市場良性發(fā)展的時間。

　　其實，在城市化進程不斷推進和老百姓需要改善住房條件的大背景下，我國的房地產(chǎn)市場前景仍然是非常樂觀的。但這種樂觀必須建立在開發(fā)商和地方政府放棄暴利思維的前提基礎(chǔ)上。而在國際上爆發(fā)金融危機和國內(nèi)房地產(chǎn)形成了一定泡沫的環(huán)境中，指望著中央政府“救市”來重回暴利市場極不現(xiàn)實，過日子還要靠自己。一些樓盤審時度勢，低價入市，形成逆市熱銷的局面，才是真正聰明的做法。

　　誤讀中央政策，甚至有意誤讀，砸的肯定是自己的腳。(胡雅杰）