近日，SOHO中國董事長潘石屹在接受記者采訪時(shí)，稱這次降息(11月26日央行降息)就是要鼓勵(lì)大家去花錢，此次降息幅度之大對(duì)市場恢復(fù)的實(shí)際意義重大，不僅是對(duì)信心的挽回,對(duì)房市是重大利好。

　　這次降息對(duì)中國經(jīng)濟(jì)是重大利好

　　在記者問及如何看待這次人民銀行大幅度降息時(shí)，潘石屹認(rèn)為在他印象中，這次降息力度之大是歷史上是前所未有的。首先讓一些負(fù)債高的房地產(chǎn)企業(yè)能夠有個(gè)喘氣的機(jī)會(huì)。像萬科等一些大型房地產(chǎn)企業(yè)的貸款額都在百億左右，此次降息意味著企業(yè)的財(cái)務(wù)成本降低了上億元，這個(gè)幅度相當(dāng)之大。同時(shí)，他還聲稱對(duì)SOHO中國來說，雖然公司負(fù)債率不高，但該消息有助于整體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖，對(duì)SOHO中國也是絕對(duì)的重大利好，信心大振。

　　潘石屹還認(rèn)為，在此時(shí)進(jìn)行如此大幅度的降息，主要在于目前全球面臨著百年不遇的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，此次降息力度巨大，體現(xiàn)了主管部門出手快、出手重，意味著主管部門以前警惕的通貨膨脹問題已經(jīng)過去了，現(xiàn)在是要刺激消費(fèi)了�，F(xiàn)在中國的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了工廠關(guān)閉、工人下崗、農(nóng)民工返鄉(xiāng)等問題,這些問題的解決只能靠消費(fèi)去拉動(dòng)和解決,而這次降息正是鼓勵(lì)人們?nèi)セㄥX，去消費(fèi)。

　　經(jīng)濟(jì)危機(jī)不是一個(gè)抽象名詞

　　在被記者問及經(jīng)濟(jì)危機(jī)而引發(fā)的農(nóng)民工失業(yè)潮問題時(shí)，潘石屹談到：“經(jīng)濟(jì)危機(jī)不是一個(gè)抽象的名詞和概念。一定會(huì)通過許多具體的方式表現(xiàn)出來，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，最先受到影響的是社會(huì)中下收入的群體和家庭，農(nóng)民工就是其中的一大部分。解決好他們的就業(yè)問題，讓農(nóng)民工能拿上一年的工資回家過年是目前的大事情。SOHO中國工地上也有大量的農(nóng)民工，其中三里屯SOHO工地上就有超過5000名農(nóng)民工，我們已經(jīng)開始與施工單位聯(lián)系，督促施工單位一定要足額發(fā)放農(nóng)民工的工資，及早解決好這些問題，不要給社會(huì)和政府添麻煩�！�

　　在提及對(duì)政府?dāng)U大居民收入、全面刺激消費(fèi)政策的看法時(shí)，潘石屹認(rèn)為對(duì)于在全球金融危機(jī)的沖擊下，只有通過消費(fèi)才能刺激經(jīng)濟(jì)的回升。但中國的情況是處在高速發(fā)展的過程中，與這些西方國家不同。如住房消費(fèi)這樣的一個(gè)巨大的消費(fèi)市場，許多人的住房條件還沒有得到根本改善。如果政府通過銀行按揭貸款成數(shù)的提高、利率的降低刺激居民購房，購房需求增大就可以帶動(dòng)增加開工面積，解決就業(yè)，也同時(shí)拉動(dòng)鋼鐵、水泥、家具、建材的需求。只有通過消費(fèi)，從需求上刺激起來的經(jīng)濟(jì)才是良性的經(jīng)濟(jì)。如果離開了最終的消費(fèi)，為了解決就業(yè)不讓工廠關(guān)門，這是不現(xiàn)實(shí)的，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品也是賣不出去的，會(huì)造成更大的危機(jī)，是給目前的危機(jī)雪上加霜。

　　他還認(rèn)同許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家和專家的觀點(diǎn)，認(rèn)為中國的GDP增長速度“保8”是解決就業(yè)問題的前提，如果GDP低于8%，中國將會(huì)大面積的失業(yè)。

　　未來普通住宅的價(jià)格會(huì)向保障性住房看齊

　　潘石屹在接受記者采訪時(shí)，還談及了其對(duì)北京市新近出臺(tái)的房產(chǎn)新政的看法，在他看來，他很理解這次北京市政府公布的住房新政，認(rèn)為這是是對(duì)上一次國務(wù)院常務(wù)辦公會(huì)文件的細(xì)化。北京的房地產(chǎn)市場和全國的房地產(chǎn)市場一樣，已經(jīng)到了非常低迷的時(shí)期，必須有“出手要快，出拳要重”的政策才能有望復(fù)蘇并振興北京的房地產(chǎn)市場。

　　對(duì)11月14日深圳市長許宗衡表示深圳不救市的言論，潘石屹也發(fā)表了自己的看法，“當(dāng)一個(gè)人的身體健康時(shí)，就不要干擾他，不要隨便去吃藥，讓他自然成長。但當(dāng)一個(gè)人病了，若再不去治病，還讓他去自然發(fā)展，那就可能會(huì)出大問題。

　　在他看來，國家在這次擴(kuò)大內(nèi)需中安排了9000億的資金用于保障性住房的建設(shè)。在未來三年時(shí)間，有700萬套的保障性住房會(huì)供應(yīng)到市場上來(如果這個(gè)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的話，房地產(chǎn)的格局將會(huì)發(fā)生重大變化)。普通的住房無論從數(shù)量上還是從房價(jià)上都會(huì)和保障性住房看齊，以保障性住房為主。當(dāng)中國的住宅市場形成以保障性住房為主的市場格局，與保障性住房相鄰的、檔次差不多的普通住宅的價(jià)格會(huì)逐步地向保障性住房靠齊。這種局面的出現(xiàn)，不僅不會(huì)引起住宅價(jià)格的暴漲，反而有下跌的壓力。

　　最近的趨勢是一些大公司從高檔寫字樓搬到SOHO的寫字樓里辦公

　　在談及SOHO中國的發(fā)展?fàn)顩r時(shí)，潘石屹告訴記者，雖然一些大的公司紛紛在裁員，在降低成本。我們SOHO中國的寫字樓從目前來看，出租的面積并沒有減少的勢頭。SOHO中國寫字樓最大的優(yōu)勢就是與CBD其他寫字樓相比租金水平比較低，一些為了降低成本的大公司紛紛從最高檔的寫字樓搬到我們寫字樓里來辦公。這是在最近一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的一個(gè)趨勢。并且認(rèn)為，寫字樓來最重要的是要地段好。如果不在繁華的商務(wù)區(qū)之內(nèi)，寫字樓租金再低，公司也不會(huì)去辦公。因?yàn)椴辉诜比A的商業(yè)區(qū)域，做生意的機(jī)會(huì)就會(huì)少得多，這是任何一家公司都不愿意看到的。

　　10所水沖式廁所即將竣工

　　采訪的最后潘石屹提及SOHO中國基金會(huì)在天水建的10個(gè)衛(wèi)生間，12月6日全部竣工交付使用了，將會(huì)在這10個(gè)廁所試用的基礎(chǔ)上繼續(xù)修改設(shè)計(jì)方案。同時(shí)邀請(qǐng)廣大網(wǎng)友積極地參與到方案的修改，并承諾方案一經(jīng)采用會(huì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。