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業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)房地產(chǎn)利潤(rùn)正從暴利回歸理性

2008年12月02日 10:47 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  “目前在購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的博弈過(guò)程中,很多樓盤(pán)都開(kāi)始降價(jià)了,可以說(shuō)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)正在從過(guò)去的暴利回歸理性!痹谧蛱炫e行的第十屆住交會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與企業(yè)戰(zhàn)略論壇上,海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)盧鏗表示,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,中國(guó)的樓市至少能保持30年以上的繁榮,房地產(chǎn)業(yè)和其他領(lǐng)域的結(jié)合也會(huì)更加緊密。

  “我承認(rèn)過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)存在暴利!北R鏗說(shuō),在今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整過(guò)程中,開(kāi)發(fā)企業(yè)的變化也分為幾種:一是以萬(wàn)科為代表的“長(zhǎng)袖善舞”型,提早發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向,通過(guò)樓盤(pán)促銷(xiāo)獲得充裕的現(xiàn)金流,“再抄別人的底”;二是海爾等多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用的積極“貓冬”型,在樓市遇冷的環(huán)境下,繼續(xù)儲(chǔ)備土地和資金,等待回暖;同時(shí),競(jìng)爭(zhēng)加劇的市場(chǎng)淘汰了一些中小開(kāi)發(fā)商。

  在分析目前開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的困難時(shí),中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇則為開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展找出了一條明路:利用政府對(duì)保障性住房投入9000億元的機(jī)會(huì),積極爭(zhēng)取普通商品房和保障性住房混合樓盤(pán)的開(kāi)發(fā);當(dāng)樓市銷(xiāo)量出現(xiàn)波動(dòng)時(shí),可盡量采用房屋銷(xiāo)售和租賃并舉的方式獲得收入。(記者 劉宇鑫)

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