昨天下午的崇文團(tuán)小組會上，市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹說，不征物業(yè)稅，房價(jià)肯定降不了。

　　“降低房價(jià)可以通過限制需求，比如提高首付到五成、六成，很多人買不了房價(jià)就降了。但是現(xiàn)在我們還要保持經(jīng)濟(jì)高速增長，還要保就業(yè)、保穩(wěn)定，肯定不能限制購房消費(fèi)。再一個(gè)，理論上還可以通過增加供應(yīng)降低房價(jià)。這也是政府當(dāng)前在做的，加大土地供應(yīng)，禁止開發(fā)商囤地，拿地一年必須預(yù)售等，只不過這個(gè)作用被大量信貸抵消掉了。在當(dāng)前寬松的貨幣政策下，大量資金涌進(jìn)樓市，房價(jià)當(dāng)然降不下來。”

　　“目前特定情況下，我認(rèn)為只有實(shí)行物業(yè)稅才能降房價(jià)”，老潘說，“因?yàn)槲飿I(yè)稅直接增加了業(yè)主的持有成本。我們調(diào)查了一下，國外大多數(shù)城市都有物業(yè)稅。”

　　除了呼吁盡快對住宅征收物業(yè)稅以外，老潘覺得物業(yè)稅如何征收應(yīng)當(dāng)由地方?jīng)Q定，“中國各個(gè)地區(qū)差異很大，很難進(jìn)行統(tǒng)一征稅，如果不把這個(gè)權(quán)限下放到地方，物業(yè)稅再過10年也實(shí)施不了。”

　　此外，老潘還建議，家庭第一套房產(chǎn)免征收物業(yè)稅。