在國(guó)家系列調(diào)控政策下，高聳的房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)歇腳的跡象，想買房的普通百姓盼著房?jī)r(jià)能跌一點(diǎn)，但昨天下午全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦的發(fā)布會(huì)上，任志強(qiáng)參與在業(yè)內(nèi)頗有影響力的REICO工作室的一份報(bào)告給出的結(jié)論是房?jī)r(jià)還要漲。

　　“在物價(jià)保持溫和上漲的條件下，今年的房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有升的。實(shí)際上，有一絲絲的擔(dān)憂，但我們認(rèn)為它出現(xiàn)的可能性很小�！盧EICO工作室的劉琳博士這樣介紹。盡管最近平抑房?jī)r(jià)的政策頻出，二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)滯漲現(xiàn)象，但REICO工作室的報(bào)告仍堅(jiān)定地判斷，在經(jīng)歷了2008年底和2009年初的波谷后，房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入新一輪的增長(zhǎng)周期。

　　目前，REICO工作室的年度報(bào)告已經(jīng)成為全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)歲末年初的“固定節(jié)目”，這個(gè)報(bào)告因任志強(qiáng)的參與而名聲大振。今年，相對(duì)于往年報(bào)告中措詞的謹(jǐn)慎，“穩(wěn)中有升”的結(jié)論顯得比較大膽。對(duì)于“穩(wěn)中有升”劉琳解釋說：“今年跟2009年快速上漲相比，實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)了調(diào)整，但是我們認(rèn)為房?jī)r(jià)不太可能下跌。

　　作為特邀嘉賓，任志強(qiáng)補(bǔ)充說：“目前最重要的是要看銀行對(duì)買房人的政策，我們不擔(dān)心銀行對(duì)開發(fā)商的信貸有所限制，擔(dān)心的是對(duì)消費(fèi)者的信貸有所限制，如果說消費(fèi)者買房都不給貸款了，那就完了，這個(gè)報(bào)告說的現(xiàn)象就不存在了，就往下跌了，而且中國(guó)的經(jīng)濟(jì)也得往下跌。但現(xiàn)在，政府不太可能不給個(gè)人住房消費(fèi)貸款�！�

　　記者了解，對(duì)于這個(gè)判斷，不少開發(fā)商也持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。但不少人也擔(dān)心，中國(guó)房地產(chǎn)受政策影響特別大，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲，貧富差距進(jìn)一步加大，而且，房地產(chǎn)再這樣漲下去，對(duì)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是不利的，因此，不排除政府再出抑市的政策，房?jī)r(jià)上漲停滯或下跌的可能�！�