在昨天萬(wàn)科公園5號(hào)二期開(kāi)幕儀式上，剛剛赴任的新任北京公司總經(jīng)理毛大慶首次公開(kāi)接受媒體采訪時(shí)表示，萬(wàn)科看好北京市場(chǎng)，他進(jìn)入萬(wàn)科后，最重要的工作就是拿地，萬(wàn)科北京爭(zhēng)取在三到五年內(nèi)進(jìn)入北京市場(chǎng)前三名。

　　毛大慶是原新加坡凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)北京地區(qū)總經(jīng)理，近日悄然加盟萬(wàn)科，出任萬(wàn)科集團(tuán)副總裁兼北京萬(wàn)科總經(jīng)理。毛大慶是拿地高手，此前，業(yè)界就有傳言，萬(wàn)科邀毛大慶加盟，就是要突破在北京拿地的瓶頸、加大萬(wàn)科在北京的市場(chǎng)份額。毛大慶昨天的言論與業(yè)界傳聞不謀而合。

　　毛大慶昨天表示，萬(wàn)科在北京的發(fā)展?fàn)顩r代表著萬(wàn)科的整體形象,萬(wàn)科在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的地位在北京市場(chǎng)毫無(wú)體現(xiàn)，主要原因就是土地原因，土地儲(chǔ)備一直是北京萬(wàn)科發(fā)展的瓶頸。雖然近五年來(lái)北京萬(wàn)科先后拿下了萬(wàn)科公園5號(hào)、萬(wàn)科藍(lán)山這樣城市中心的土地，土地儲(chǔ)備有所改善，但依然不足，今年以來(lái)北京萬(wàn)科在北京土地市場(chǎng)更是顆粒無(wú)收，嚴(yán)重制約了企業(yè)的發(fā)展。不過(guò)即便如此，毛大慶仍說(shuō)：“北京萬(wàn)科也不會(huì)去拿地王，萬(wàn)科不能帶這樣的頭，也不能對(duì)股民的錢(qián)不負(fù)責(zé)�！�

　　至于萬(wàn)科將加大在北京拿地力度的原因，毛大慶分析說(shuō)：“從北京目前的市場(chǎng)來(lái)看，需求還很強(qiáng)盛。但從土地上來(lái)看，北京現(xiàn)在五環(huán)內(nèi)都已經(jīng)成為市中心，土地供應(yīng)始終跟不上市場(chǎng)需求，按照目前的情況，到今年年底前，供應(yīng)緊張的局面都不會(huì)有所改變。至于拿地方式，萬(wàn)科將積極參與北京土地市場(chǎng)的公開(kāi)交易，同時(shí)也會(huì)考慮并購(gòu)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓以及土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

　　對(duì)于萬(wàn)科加大北京市場(chǎng)力度，業(yè)內(nèi)人士分析，可能是基于對(duì)目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)判斷不明，保守地從安全考慮，本輪市場(chǎng)回暖中，一線城市雖然回暖明顯，但二、三線城市市場(chǎng)還比較淡；另外，也有人分析，北京是首都，在布局上，萬(wàn)科預(yù)讓北京萬(wàn)科成為一個(gè)制高點(diǎn)。