在國家關(guān)于“78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)”的行政令下達10日后,目前已出現(xiàn)4宗央企房企通過掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目。在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所,更出現(xiàn)了中國石化集團公司1元掛牌價轉(zhuǎn)讓下屬地產(chǎn)企業(yè)50%股權(quán)的一幕。

　　記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉,目前已掛牌轉(zhuǎn)讓屬下地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)的4家企業(yè)包括招商局集團、中國核工業(yè)集團公司、中國航天科工集團公司和中國石化集團公司。

　　最吸引人注意的是,中國石化集團公司對屬下地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)掛牌價格僅僅1元。記者從中國石化集團了解到,這個掛牌價1元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例是北京燕山石油化工有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬元債權(quán)。不過,50%股權(quán)掛牌價格僅為1元,債權(quán)掛牌價格為1314萬元,掛牌總價格為1314.0001萬元。

　　經(jīng)核實,珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司是中國石化集團公司所屬的北京燕山石油化工有限公司與香港雍林實業(yè)有限公司于1991年10月8日共同出資成立的有限責任公司,雙方各占股權(quán)50%。

　　根據(jù)國務院國資委關(guān)于中央企業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整,提高主業(yè)競爭力的要求和部署,近年來,中國石化集團公司及所屬企業(yè)大力開展清理整頓,加快非主營業(yè)務的退出和調(diào)整力度。2007年開始,中國石化集團公司著手將華瑞公司50%股權(quán)及1460萬元債權(quán)實施轉(zhuǎn)讓。中磊會計師事務所有限責任公司以2007年11月30日為評估基準日,評估華瑞公司凈資產(chǎn)為-513.37萬元。

　　據(jù)了解,該標的從2008年下半年起至今已分別于2008年9月、2008年11月和2010年2月先后3次在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所中掛牌。2010年3月19日該標的再次掛牌,掛牌價格1314.0001萬元,其中50%股權(quán)價格為1元,1460萬元債權(quán)價格為1314萬元。

　　中石化昨日對記者表示,所有掛牌出讓行為完全符合《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、國務院國資委《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》等法律法規(guī),如此次掛牌仍未能征集到意向受讓方,該公司將繼續(xù)依據(jù)國務院國資委有關(guān)規(guī)定處理該標的。

　　記者/蘇稻香