一則關(guān)于“萬(wàn)科6月份開(kāi)始全國(guó)降價(jià)”的消息近日引發(fā)業(yè)界震動(dòng)，但昨天，萬(wàn)科方面對(duì)此公開(kāi)否認(rèn)，稱(chēng)該消息的內(nèi)容“不存在”。不過(guò)萬(wàn)科董秘譚華杰表示，萬(wàn)科將積極主動(dòng)地順應(yīng)市場(chǎng)變化的趨勢(shì)，尊重市場(chǎng)實(shí)際情況合理定價(jià)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這流露出萬(wàn)科下一步將采取降價(jià)以適應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)的可能。

　　近日，有媒體援引“知情人士”的話(huà)報(bào)道稱(chēng)，近期萬(wàn)科在蘇州、廣州的樓盤(pán)都進(jìn)行了變相的價(jià)格調(diào)整，萬(wàn)科準(zhǔn)備在6月份下調(diào)其在全國(guó)住宅項(xiàng)目的價(jià)格，但具體降價(jià)幅度未知。昨天，萬(wàn)科董秘譚華杰就此明確表示，“萬(wàn)科6月份將在全國(guó)統(tǒng)一降價(jià)”的報(bào)道內(nèi)容“不存在”。他表示，萬(wàn)科不會(huì)從總部向各個(gè)地方公司下令進(jìn)行全國(guó)性統(tǒng)一降價(jià)，因?yàn)槿珖?guó)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格都有差異。萬(wàn)科會(huì)讓各個(gè)公司根據(jù)各地的實(shí)際情況，追蹤市場(chǎng)走勢(shì)確定價(jià)格。

　　譚華杰進(jìn)一步表示，近期國(guó)家出臺(tái)的調(diào)控政策力度之大、態(tài)度之堅(jiān)決為近年來(lái)所少見(jiàn)，相信必然會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著影響。熱點(diǎn)城市的投資性購(gòu)房需求將逐漸淡出，自住購(gòu)房將重新成為市場(chǎng)主流。因此，去年下半年以來(lái)房?jī)r(jià)慣性上漲的局面將結(jié)束，價(jià)格將在供需關(guān)系的影響下，重新回歸到與自住需求購(gòu)買(mǎi)力相匹配的合理區(qū)間，“萬(wàn)科也將積極主動(dòng)地順應(yīng)市場(chǎng)變化趨勢(shì)，尊重市場(chǎng)實(shí)際情況合理定價(jià)，按照購(gòu)房者愿意接受的價(jià)格出售我們的產(chǎn)品”。

　　據(jù)了解，目前萬(wàn)科在北京共有金隅萬(wàn)科城、萬(wàn)科公園五號(hào)、萬(wàn)科中糧紫苑、萬(wàn)科藍(lán)山等4個(gè)項(xiàng)目在售，萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島、萬(wàn)科紅兩個(gè)項(xiàng)目也將于近期開(kāi)盤(pán)。昨天，萬(wàn)科在京各項(xiàng)目售樓處在接受記者采訪(fǎng)時(shí)均表示“沒(méi)有降價(jià)”。不過(guò)據(jù)記者了解，雖然不明確宣布降價(jià)，但近期萬(wàn)科已經(jīng)調(diào)整了銷(xiāo)售策略和定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。例如，位于昌平區(qū)的金隅萬(wàn)科城目前預(yù)售均價(jià)為17000元/平方米，付全款可獲9.7折優(yōu)惠，但一個(gè)月前，該項(xiàng)目對(duì)外公布的預(yù)售價(jià)格尚在19000元/平方米；位于東四環(huán)內(nèi)的萬(wàn)科藍(lán)山目前售價(jià)為39800元/平方米，而一個(gè)月前，該項(xiàng)目對(duì)外公布的預(yù)售價(jià)格為43000元/平方米；萬(wàn)科中糧紫苑目前在售價(jià)格則為25000元/平方米，可享受的累積折扣率最高達(dá)9.5折。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)科雖然否認(rèn)了將在全國(guó)統(tǒng)一降價(jià)的消息，但并沒(méi)有說(shuō)不存在分公司降價(jià)，而且從全國(guó)看，的確有多個(gè)城市的萬(wàn)科樓盤(pán)出現(xiàn)了價(jià)格下調(diào)。因此，作為行業(yè)龍頭企業(yè)，萬(wàn)科降價(jià)對(duì)市場(chǎng)的客觀影響依然存在，將促使部分項(xiàng)目提前開(kāi)始促銷(xiāo)。(記者 魯歡)