5月份，人們度過了勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)兩個(gè)3天小長(zhǎng)假。同樣是小長(zhǎng)假，北京二手房市場(chǎng)表現(xiàn)卻有所不同。京城房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”30日提供的數(shù)據(jù)顯示，與五一小長(zhǎng)假相比，端午節(jié)小長(zhǎng)假二手房交易量增加了15%，交易價(jià)格基本保持平穩(wěn)。

　　據(jù)“我愛我家”市場(chǎng)研究中心專家分析，北京二手房端午節(jié)小長(zhǎng)假交易量增加的原因有三個(gè)：首先，五一小長(zhǎng)假期間，許多家庭習(xí)慣性地選擇了出游，而端午節(jié)小長(zhǎng)假期間，許多家庭則選擇了家庭聚會(huì)和在家休息，因此看房和選房的幾率增加；其次，5月份許多新樓盤的價(jià)格明顯上漲，把許多購(gòu)房人重新推回到了價(jià)格相對(duì)具有優(yōu)勢(shì)的二手房市場(chǎng)；再次，近日熱議的物業(yè)稅即將開征和降低開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目自有資金比例等消息，傳達(dá)出未來商品房市場(chǎng)供應(yīng)量將有所增加，在一定程度上削弱了小業(yè)主的心理優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)了房源掛牌量和成交量的增加。

　　“我愛我家”的數(shù)據(jù)還顯示，北京二手房市場(chǎng)需求也在發(fā)生變化。端午節(jié)小長(zhǎng)假與五一小長(zhǎng)假相比，改善型需求占總需求的比例從45%上升到65%，平均單套成交面積從85平方米上升到92平方米。這說明，首次置業(yè)的自住型需求經(jīng)過半年多的集中釋放已經(jīng)趨弱，而改善型的購(gòu)房，特別是“以小換大”、“以舊換新”的需求正在成為市場(chǎng)的主流。 （記者 劉浦泉）