眼下，經(jīng)濟(jì)房成為社會關(guān)注的焦點。武漢的經(jīng)濟(jì)房是不是都像余家頭小區(qū)那樣火呢？昨日，據(jù)記者了解，其實，在三環(huán)線附近的一些經(jīng)濟(jì)房項目，因位置偏僻，都出現(xiàn)過滯銷局面。

　　目前，武漢經(jīng)濟(jì)房銷售實際上是冷熱不均，主要是項目選址和定價上存在很大差異。

　　地段好的萬余人登記

　　偏僻位置搖號中了也不買

　　這次出現(xiàn)“六連號”風(fēng)波的余家頭小區(qū)，為什么有人花錢造假？答案很簡單：房子位置好，價格低。其位于二環(huán)線內(nèi)，房價2800元/平米，比周邊商品房低了2000多元。因此，124套房子有5141人登記。

　　2005年底，地段較偏的武昌匯豐家園經(jīng)濟(jì)房，成為我市首個搖號確定購買者的項目。因為當(dāng)時經(jīng)濟(jì)房總量不足，買房的人超過了房源，所以進(jìn)行了搖號。此后，位置好的經(jīng)濟(jì)房，登記的人太多，像江岸百步亭花園悅秀苑和武昌余家頭的安勝家園，都有1萬多人登記，必須搖號。

　　但并非所有的經(jīng)濟(jì)房，都這么火爆。武昌清菱城市花園、漢陽黃金口附近的經(jīng)濟(jì)房，有很多房子賣不出去，因為其位置偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不全，進(jìn)出不方便，甚至無法入住。雖然也搖了號，但不少中號人都放棄購買。

　　經(jīng)濟(jì)房價格“一刀切”

　　記者發(fā)現(xiàn)，近幾年，經(jīng)濟(jì)房定價采取“一刀切”，每平米都在2600-2800元。三環(huán)線以外房子和二環(huán)線內(nèi)中心城區(qū)的項目，價格相差無幾。

　　比如，三環(huán)線以外的清菱城市花園，銷售基準(zhǔn)價為每平米2699元，二環(huán)線內(nèi)的余家頭小區(qū)，銷售基準(zhǔn)價為2754元/平米。但兩個項目的地段有天壤之別，價格只相差155元/平米。難怪前者只有1171人登記，后者竟有5141人登記。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，我市經(jīng)濟(jì)房實行最高限價的同時，也要適當(dāng)拉開價差。

　　全國爭論經(jīng)濟(jì)房是否繼續(xù)建

　　武漢廉租房數(shù)量猛增

　　眼下，關(guān)于經(jīng)濟(jì)房建設(shè)是否還要繼續(xù)，全國爭論很多。正方認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)房確實解決了中低收入者的住房問題，必須繼續(xù)。反方則認(rèn)為：經(jīng)濟(jì)房給不少有錢人鉆了空子，應(yīng)該減少供給乃至取消，要大力建設(shè)廉租房，配租給最需要房子的低收入家庭。

　　據(jù)了解，我市今年的經(jīng)濟(jì)房計劃，至今還沒有出臺，在建和銷售的經(jīng)濟(jì)房，都是前年和去年的計劃。

　　但有一點是肯定的，武漢要大力建廉租房。今年，城區(qū)建廉租房5000套，比過去5年的總量還多一倍。未來兩年，每年也要建5000多套。

　　從目前來看，住進(jìn)廉租房的，確實是最困難的低保家庭和殘疾人家庭，這部分人也是最需要社會來保障的。(記者 黃峰)