政府“約談”捂盤開發(fā)商的舉措終于初見成效,據(jù)新浪樂居、搜房網數(shù)據(jù)顯示,7月中下旬預計將有20余個項目開盤入市,僅上周六一天就有12個項目密集入市,其中有不少涉嫌捂盤的項目。
上周三,北京市住建委對15家房地產開發(fā)企業(yè)進行約談、告誡,要求其不得捂盤惜售或哄抬房價。對于這15個被約談告誡樓盤及所屬企業(yè),市住建委沒有公布過具體名單。不過,昨天新浪樂居論壇流傳的一份被舉報開發(fā)商的樓盤名單顯示,金隅·萬科城、保利·西山林語、萬象新天家園、中海風情苑等熱點樓盤都在約談之列。
不過,北京萬科、中海等開發(fā)商紛紛澄清,表示未接到市住建委約談通知。但無論如何,開發(fā)商們近期推新盤的力度明顯增強。根據(jù)新浪樂居的統(tǒng)計,7月中下旬預計將有20余個項目開盤入市。推出的多為老項目后期新房源,純新盤項目較少,新盤項目預計有5個,來自搜房網的數(shù)據(jù)顯示,上周六單日新開盤項目達到12個,其中有兩個項目被傳隸屬于此次市住建委約談告誡的開發(fā)商,格外引人矚目。
在上周六開盤的項目中,位于北京市昌平城區(qū)內的金隅萬科城推出了10號樓,主打85平方米小兩居和90平方米小三居,起價每平方米8000元,均價在每平方米9000元。同日開盤的新天際萬象高爾夫花園價格達到每平方米1.1萬元,銷售人員向記者表示,上周六開盤的15號樓一共推出72套房子,由于銷售非常火爆,目前房源已經僅剩兩套。
不過,記者調查發(fā)現(xiàn),有不少沒有在捂盤名單之列的樓盤暗地推遲了開盤時間,位于東五環(huán)的某熱點樓盤對于開盤時間遲遲不定,雖然沒有給出具體原因,不過銷售人員表示,開盤價格肯定要上漲。
除了約談捂盤開發(fā)商外,相關部門也加大了調控力度,北京市國土局相關負責人公開表示,北京將加大政府土地儲備力度,加快土地的市場供應,以應對開發(fā)商恐慌性拿地局面!罢块T約談方式限制捂盤可以在短期起到一定作用,不過,對于根治房地產混亂現(xiàn)象,主要還是加大供應量,更多要用市場手段加以解決!币晃粯I(yè)內專家表示。
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