國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在昨日發(fā)布的《1-7月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》中披露，深圳二手房?jī)r(jià)第一次環(huán)比、同比漲幅均高居全國(guó)70個(gè)大中城市之首，其中，環(huán)比漲幅為4.2%，已是連續(xù)第四個(gè)月高居全國(guó)70個(gè)大中城市榜首，同比漲幅9.6%，在此前連續(xù)領(lǐng)跌全國(guó)的背景下，首次躍居70個(gè)大中城市漲幅榜首。

　　深圳房?jī)r(jià)7月停止領(lǐng)跌

　　報(bào)告披露，7月份，深圳新房?jī)r(jià)格停止了連續(xù)4月領(lǐng)跌全國(guó)的局面。從同比看，當(dāng)月全國(guó)新建住宅價(jià)格上漲的城市有43個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市中深圳不在其列。但在價(jià)格下降的26個(gè)城市中，深圳以4.6%的降幅次于石家莊、徐州，排位下降到第三。此前從3-6月的連續(xù)4個(gè)月，深圳新房?jī)r(jià)格均是領(lǐng)跌全國(guó)，同比跌幅最大達(dá)到了12.2%。

　　從環(huán)比看，7月份，深圳新房?jī)r(jià)格以2.2%的漲幅次于金華、廣州，位列第三，這已是深圳新房?jī)r(jià)格連續(xù)5個(gè)月來環(huán)比上升。以上綜合反映出，經(jīng)過半年多市場(chǎng)的猛烈回暖，深圳新房?jī)r(jià)格與此前高點(diǎn)時(shí)的差距已經(jīng)在逐月拉近。

　　截至目前，深圳市國(guó)土房管局尚未發(fā)布7月份深圳房?jī)r(jià)報(bào)告。據(jù)本地中介機(jī)構(gòu)港置地產(chǎn)測(cè)算，7月份深圳新房?jī)r(jià)格為15874元/平方米，比6月份漲了1600多元/平方米，環(huán)比漲幅為11.8%，比去年同期16198元/平方米的價(jià)格下跌2%。雖然兩者所測(cè)算漲跌幅數(shù)據(jù)有所不同，但所反映出的市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)卻是相同。

　　二手房?jī)r(jià)由領(lǐng)跌變領(lǐng)漲

　　同新房?jī)r(jià)格相比，深圳二手房?jī)r(jià)在7月份，突然以9.6%的同比上漲，變身成為全國(guó)二手房?jī)r(jià)的領(lǐng)漲者，轉(zhuǎn)變之快遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新房市場(chǎng)。而在之前，深圳的二手房?jī)r(jià)格在3-4兩個(gè)月，分別以15.7%和11.5%的跌幅領(lǐng)跌全國(guó)，而在5-6兩個(gè)月，深圳二手房?jī)r(jià)的跌幅大大縮小，排位已在前五之外。這反映出，過去的半年時(shí)間里，和新房相比，深圳二手房?jī)r(jià)格的上漲行情更加迅猛。

　　從環(huán)比看，全國(guó)7月份二手房?jī)r(jià)格上漲的城市有61個(gè)，其中深圳以4.2%的環(huán)比漲幅位居第一，這已經(jīng)是深圳二手房?jī)r(jià)格自4月份以來連續(xù)4個(gè)月環(huán)比漲幅位列全國(guó)第一了，而且，和之前3個(gè)月最高環(huán)比漲幅在4.1%以內(nèi)相比，7月份深圳二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比漲幅又有擴(kuò)大之勢(shì)。　(朱文策)