據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品房成交面積50.29萬(wàn)平方米，環(huán)比前周增加了5%，成交均價(jià)為每平方米16343元，環(huán)比前周下跌了5%；上周上海商品住宅成交面積37.76萬(wàn)平方米，與前周基本持平，成交均價(jià)為每平方米16698元，環(huán)比前周下跌了10%。

　　隨著環(huán)線內(nèi)新盤成交量的不斷減少，中高端項(xiàng)目的行情短期內(nèi)已結(jié)束，成交開始往外圍區(qū)域轉(zhuǎn)移，上周商品住宅成交以寶山和南匯為主，導(dǎo)致全市均價(jià)出現(xiàn)下滑，但也有個(gè)案均價(jià)出現(xiàn)不同程度的上漲。上周成交排行前十的項(xiàng)目，價(jià)格多在近兩個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)5%-10%的上漲，而與一季度項(xiàng)目相比，出現(xiàn)了30%以上的漲幅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，價(jià)格再次上漲必將影響剛性需求的購(gòu)買力。

　　上周上海商品房新增供應(yīng)面積為54.50萬(wàn)平方米，環(huán)比前周增加了21%；全市商品住宅新增供應(yīng)面積為19.79萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌了56%。近期上海樓市新增供應(yīng)面積較前期明顯增加，而土地市場(chǎng)也加大了推地力度，但遠(yuǎn)水解不了近渴，這部分供應(yīng)不可能在短期內(nèi)形成有效供應(yīng)。(記者陳桂蘭)