下月初，天河正佳廣場(chǎng)附近10年?duì)�尾樓，將搖身變?yōu)槌�六星�?jí)住宅公寓。記者昨日了解到，京光廣場(chǎng)由開(kāi)發(fā)商萬(wàn)菱斥資31億元盤(pán)活后，將打造成一個(gè)集酒店服務(wù)公寓、寫(xiě)字樓及大型購(gòu)物中心的大型綜合項(xiàng)目。其中的君臨國(guó)際公寓即將推出378套住宅，這也是天河體育中心板塊近幾年來(lái)罕見(jiàn)推出的一手住宅。

　　首個(gè)外資地產(chǎn)項(xiàng)目

　　據(jù)了解，萬(wàn)菱匯原名京光廣場(chǎng)，是廣州市第一批在土地拍賣(mài)會(huì)上成交的地塊，也是廣州地產(chǎn)當(dāng)時(shí)引進(jìn)的第一個(gè)外資項(xiàng)目，項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)還曾獲國(guó)際大獎(jiǎng)。但由于投資方之間的財(cái)務(wù)糾紛導(dǎo)致停工爛尾，直到2005年7月，萬(wàn)菱實(shí)業(yè)正式接手該樓盤(pán)活，總斥資31億元。

　　據(jù)發(fā)展商介紹，該項(xiàng)目由于地處黃金位置，是新中軸線和天河城東西軸線交界點(diǎn)，總建筑面積達(dá)23萬(wàn)平方米。其中，A座塔樓是49層高的甲級(jí)寫(xiě)字樓，C座塔樓由國(guó)際知名品牌服務(wù)管理公司經(jīng)營(yíng)酒店式公寓，裙樓則為國(guó)際品牌的大型購(gòu)物中心，唯一可供出售的就是B座的君臨國(guó)際公寓。

　　有47平米單間戶(hù)型

　　在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，君臨國(guó)際公寓有單身公寓、一房單位和兩房單位，高層單元更由三房以上大戶(hù)型及豪華空中別墅組成，面積由47平方米至458平方米不等。其中有四成的單間戶(hù)型，最小面積為47平方米，提行李箱即可入住，可以彌補(bǔ)“房中房”整治后的小戶(hù)型租房需求。

　　據(jù)銷(xiāo)售代理聯(lián)眾地產(chǎn)總經(jīng)理鄭經(jīng)華透露，君臨國(guó)際公寓將在10月份左右推出。他還預(yù)計(jì)，公寓的平層均價(jià)達(dá)到2.8萬(wàn)元/平方米，3套復(fù)式房的均價(jià)將超5萬(wàn)元/平方米。物管費(fèi)達(dá)到每月6.8元/平方米。(記者 田桂丹）