“金九”過(guò)半，上海樓市卻依然沒(méi)有起色，上周上海商品住宅成交均價(jià)為17319元/平方米，環(huán)比前周上漲了4%，而上周商品住宅成交面積32.27萬(wàn)平方米，比前周減少了15%。由于前期購(gòu)房者的剛性需求被充分釋放，因此，隨著商品商品住宅價(jià)格再度微漲，市場(chǎng)觀望情緒重新濃厚，不少開(kāi)發(fā)商紛紛選擇優(yōu)惠、降價(jià)等各種形式促銷(xiāo)樓盤(pán)。

　　上周六，最受市場(chǎng)關(guān)注的“大虹橋”概念帶動(dòng)下的松江九亭奧林匹克花園三期開(kāi)盤(pán)，而開(kāi)盤(pán)均價(jià)從5月份11500元/㎡漲到目前14000元/㎡。然而，與之前一開(kāi)盤(pán)就全部售罄的情況相反，此次，購(gòu)房者的熱情卻明顯減退。

　　據(jù)悉，奧林匹克花園三期推出了共108套房源，均為66—72平米的精裝修一房，均價(jià)14000元/㎡。其中128棟的30多套房源均有優(yōu)惠，均價(jià)在12000元/㎡。然而，記者發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者明顯都是沖著優(yōu)惠價(jià)前來(lái)，在優(yōu)惠房源售罄后，“原價(jià)房”很少人過(guò)問(wèn)。

　　不少業(yè)內(nèi)人士分析表示，目前樓市成交量已開(kāi)始放緩，雖然開(kāi)發(fā)商不斷地利用“金九”推盤(pán)，但是，由于外環(huán)以外購(gòu)房者本身對(duì)于價(jià)格比較敏感，因此，在目前樓市前景并不明朗的情況下，新盤(pán)重現(xiàn)“滯銷(xiāo)”情況并不“稀奇”。 記者 王佳敏