來(lái)自中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，9月的北京商品住宅市場(chǎng)，成交均價(jià)出現(xiàn)半年內(nèi)的首次下跌，環(huán)比上月跌幅為2.42%。分析報(bào)告稱(chēng)，9月成交均價(jià)下跌與近半年的房?jī)r(jià)上揚(yáng)過(guò)快有關(guān)，消費(fèi)者觀望情緒漸濃，對(duì)短期調(diào)整的預(yù)期逐步加深，加快了市場(chǎng)調(diào)整的節(jié)奏。

　　北京住宅市場(chǎng)成交量已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下滑，價(jià)格方面也開(kāi)始出現(xiàn)波動(dòng)。中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心發(fā)布的北京商品住宅市場(chǎng)月報(bào)稱(chēng)，2009年9月，北京地區(qū)各項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格明顯滯漲，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)為每平方米16294元，環(huán)比8月份僅微漲了0.25%，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格甚至出現(xiàn)了小幅回落，降至每平方米15808元。

　　相比于2008年的“寒冷”，如今的地產(chǎn)商在寬松的貨幣政策下手中“尚有余糧”，短期內(nèi)降價(jià)回籠資金的壓力不大，因此住宅成交價(jià)格下跌的程度和持續(xù)時(shí)間尚有待進(jìn)一步觀察，但9月成交量和成交價(jià)格的“雙跌”已經(jīng)發(fā)出了短期調(diào)整的信號(hào)。