武廣鐵路年底通車、一小時經(jīng)濟(jì)圈逐步形成……便捷的交通加上合理的價格，使得湖南省各市州到省會長沙置業(yè)購房的人數(shù)不斷增多。長沙市統(tǒng)計局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份全市商品房銷售創(chuàng)新紀(jì)錄，其中外地居民購買城區(qū)住宅面積占到了總量的53.32%。

　　銷售量創(chuàng)新紀(jì)錄

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-9月份全市商品房銷售量達(dá)1026.47萬平方米，比上年同期增長75.89%，比銷售最好的2007年還多出41.37萬平方米，創(chuàng)下新紀(jì)錄。從4月份開始至今一直保持每月110萬平方米以上的銷售量。有趣的是，記者發(fā)現(xiàn)1-9月商品房的銷售冠軍為長沙縣，達(dá)198.97萬平方米；而增幅最大的是岳麓區(qū)，與去年同期相比增長180.8%。

　　房價同比增長6.02%

　　銷售面積創(chuàng)紀(jì)錄，銷售價格則波動不大，一直保持相對穩(wěn)定的態(tài)勢，基本維持在每平方米3500元左右，1-9月商品房銷售均價比去年同期增長6.02%，遠(yuǎn)低于前8月全國商品房平均價格增長13.5%的增速，也低于前8個月全省商品房平均價格增長9.9%的增速。

　　同時，1-9月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金689.07億元，同比增長21%，為明年房地產(chǎn)開發(fā)打下了較好的基礎(chǔ)。同期全市商品房施工面積5284萬平方米，同比增長36%；全市商品房竣工面積774.33萬平方米，同比增長57%，按現(xiàn)在每月的銷售水平，可以保證市場供應(yīng)7個月左右，加之同期房屋施工面積比去年大幅增長，全市房源供應(yīng)有保障。

　　外地人買房占53.32%

　　據(jù)統(tǒng)計，1-9月市外居民(按居民身份證)購買城區(qū)住宅面積429.92萬平方米，占到城區(qū)房屋銷售面積的53.32%。有專家認(rèn)為，長沙房價相對較低，又是省會城市，隨著武廣高速年底全線貫通，省內(nèi)的岳陽、株洲、湘潭、衡陽都在長沙的一小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，市州居民到長沙置業(yè)的需求將進(jìn)一步增加。

　　加之長沙市民人均可支配收入在全國35個省會及重點(diǎn)城市中位居14位，農(nóng)民人均純收入位居12位，而房價位次居后，同時長沙城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，這些因素都將成為推動長沙房地產(chǎn)健康發(fā)展的動力。 （長沙晚報）