中新社北京十一月十日電(記者 俞嵐)中國大中城市的房?jī)r(jià)自年初以來一路走高，環(huán)比已連漲八月。官方今天公布，十月份，國內(nèi)七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較九月份上漲零點(diǎn)七個(gè)百分點(diǎn)。

　　這也是中國房?jī)r(jià)連續(xù)第五個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲，漲幅為百分之三點(diǎn)九，較九月份擴(kuò)大一點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)。

　　在七十個(gè)城市中，與上月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有六十五個(gè)，占比接近九成三。石家莊、南京、丹東等城市位列漲幅榜前三。僅有吉林和蘭州環(huán)比價(jià)格有所下降。

　　與去年同期相比，新建住房?jī)r(jià)格上漲的城市有六十二個(gè)，比九月份多了四個(gè)。廣州以百分之十二點(diǎn)一的漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲，緊隨其后的是金華、深圳、寧波、錦州等城市。吉林等六個(gè)城市同比價(jià)格下降。

　　瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬認(rèn)為，流動(dòng)性已成為推動(dòng)中國樓市的主力。近乎零的儲(chǔ)蓄回報(bào)和超低的貸款成本，正在制造出一批“熱錢”，推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。中國樓市的購買力已由上半年的自住需求主導(dǎo)轉(zhuǎn)向投資需求主導(dǎo)。

　　中金公司剛剛發(fā)布的一份報(bào)告預(yù)測(cè)，未來四十年間，中國新建商品住房平均價(jià)格將穩(wěn)步上升，預(yù)計(jì)二0四0年之后增速放緩，達(dá)到每平方米兩萬元。

　　由于房?jī)r(jià)漲幅過大，近幾個(gè)月來，國內(nèi)一些主要城市的樓市成交量有所下滑。往年紅紅火火的十一黃金周，今年也顯得有些冷清。

　　但自十月下旬以來，受房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將取消傳聞的影響，北京、上海等地出現(xiàn)了集中成交的現(xiàn)象。前段時(shí)間處于觀望狀態(tài)的部分民眾為了趕上優(yōu)惠政策的末班車，紛紛開始出手。房地產(chǎn)中介近來生意相當(dāng)火爆。

　　在通脹憂慮日盛之際，不少投資者也將目光轉(zhuǎn)向樓市。不過，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠提醒說，中國房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度目前已經(jīng)超過了通脹速度，買房對(duì)抗通脹并非最明智的選擇。完