10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，漲幅與9月份相同。

　　北京的房屋銷售價(jià)格同比上漲2.8%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅分別比9月份擴(kuò)大0.6和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年前十個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。記者發(fā)現(xiàn)，從今年4月開始，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲。北京的房?jī)r(jià)和全國(guó)“步調(diào)一致”，也是連續(xù)5個(gè)月上漲。

　　專家分析

　　貨幣政策明年不改變

　　據(jù)記者了解，上月開盤的萬(wàn)年花城項(xiàng)目的9、10號(hào)樓開盤價(jià)達(dá)到了18000元，比前期的13750元上漲了4000多元，而一般項(xiàng)目都漲價(jià)千元左右，所以導(dǎo)致新盤價(jià)格再次飆升。

　　面對(duì)今年暴漲的房?jī)r(jià)，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，熱錢流動(dòng)性太過(guò)于強(qiáng)悍是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的主要原因。

　　據(jù)記者了解，目前新盤購(gòu)買人群中，至少有三成是投資之用。

　　中國(guó)資深財(cái)經(jīng)評(píng)論人朱大鳴則認(rèn)為，在目前我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)尚未恢復(fù)的情況下，貨幣政策和積極的財(cái)政政策在明年不會(huì)改變。

　　但是知名地產(chǎn)專家賈臥龍則認(rèn)為，隨著房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，百姓怨聲載道，在金融風(fēng)險(xiǎn)泡沫加大的情況下，應(yīng)該平抑房?jī)r(jià)，穩(wěn)定樓市。

　　文/記者張媛曾佑忠