“保持適度寬松的貨幣政策，而不是極度寬松的貨幣政策，應該是明年的貨幣政策的取向。”昨日，全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈在國海富蘭克林基金五周年論壇上表示，在這樣的貨幣政策的取向下，必須放活非銀行信貸的各種金融活動，這是明年金融政策的第一個原則。高盛中國經(jīng)濟學家喬虹預計，在適當寬松的貨幣政策和民間投資增長的背景下，明年房價仍將繼續(xù)漲。

　　“明年我們預測CPI增長情況是2.6%，現(xiàn)在只是說通縮的風險已經(jīng)消失了，但是還沒有形成嚴重的通脹�！眴毯珙A測道。不過，吳曉靈認為，現(xiàn)在中國的貨幣僅僅是在一國之內，大量貨幣的發(fā)行必然會帶來通脹的壓力，既使現(xiàn)在在實物資產(chǎn)上還沒有嚴重的通貨膨脹。剛公布的10月份CPI增速還是負0.5%，但是不意味著未來沒有壓力，更不意味著沒有資產(chǎn)價格上漲的壓力。

　　吳曉靈預計，保持適度寬松的貨幣政策，而不是極度寬松的貨幣政策，應該是明年的貨幣政策的取向。在控制貨幣總量的時候，應該放活除了銀行資產(chǎn)信貸之外的其他金融活動。

　　“明年政府投資將逐步退出，私人投資將增加，非政府的投資，我們看好房地產(chǎn)以及消費性質為主的固定資產(chǎn)投資�！眴毯绫硎荆�私人投資中的房地產(chǎn)投資是很重要的一部分，在此基礎上房地產(chǎn)的價格會有所保證，下一步在投資方面也會跟上來。在大的結構調整中，中國逐漸城市化和工業(yè)化的過程中，這是不可逆轉的趨勢。商業(yè)性比較強的中高端房地產(chǎn)會增長更快，今年二線城市漲得不夠，明年二線城市會有更好的發(fā)展。

　　中金公司首席經(jīng)濟學家哈繼銘昨日同樣表示，中國房地產(chǎn)市場需求未來多年可能會非常強勁。他認為，人口紅利推高中國房價，因為中國現(xiàn)階段有工作能力的人，尤其是上世紀50、60年代的人的下一代，這些人買房子一是考慮自住需求；二是考慮到對我國養(yǎng)老保障不足下以租金收入彌補養(yǎng)老金的不足；三是考慮滿足子女的需求。此外，農(nóng)村消費觀念的城市化是中長期推動房地產(chǎn)消費增長的一個因素�！爸袊�要推動消費一定要搞城市化，讓農(nóng)村人口遷移到城市來，實現(xiàn)城市化，才有可能提升消費，因為農(nóng)村消費只是城市消費的1/3。”

　　本報記者　謝曉婷