進(jìn)入11月，重慶的二手房市場(chǎng)只能用“火爆”二字來(lái)形容。上周末，記者在渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)等多個(gè)房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)廳看到，簽證臺(tái)擠滿多名拿號(hào)辦理買賣手續(xù)的二手房客戶，等候處座無(wú)虛席。

　　來(lái)自鋼運(yùn)房產(chǎn)的指數(shù)顯示，上周重慶主城二手房成交均價(jià)為3970.25元/平方米(建筑面積，下同)，已連續(xù)數(shù)周上漲，比前兩周上漲了25.25元/平方米。其中，彈子石，巴南、大渡口地區(qū)的二手房節(jié)節(jié)攀升，如彈子石地區(qū)龍湖酈江、富力現(xiàn)代廣場(chǎng)等品質(zhì)小區(qū)的二手房均價(jià)已達(dá)每平方米5500元左右。而上半年該地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房?jī)r(jià)也有不錯(cuò)的表現(xiàn)，上周掛牌均價(jià)分別為3279元/平方米和3690元/平方米。

　　“近日來(lái)，有時(shí)一天就有近十個(gè)人來(lái)簽單，最近經(jīng)常加班到10點(diǎn)多。”鋼運(yùn)房產(chǎn)楊家坪一店長(zhǎng)稱：隨著二手房?jī)?yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，買賣雙方恐慌心理進(jìn)一步加重，拋售或“恐慌入市”的現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)，二手房市場(chǎng)已經(jīng)掀起今年年底前新一輪交易高峰，也直接帶來(lái)了二手房?jī)r(jià)格的上漲。

　　從11月起，我市二手房交易逐漸進(jìn)入高峰。此前，2004年、2005年的兩次契稅調(diào)整，都曾在重慶引發(fā)過(guò)交易量激增的短期盛況。據(jù)了解，搶在年底銷售住房的主要為投資性客戶，而“恐慌入市”的則以購(gòu)買自住性住房的人群居多。

　　通脹預(yù)期增強(qiáng)及房?jī)r(jià)上漲幅度較大，預(yù)計(jì)明年很多優(yōu)惠政策有所收緊，針對(duì)投資投機(jī)性需求的購(gòu)房可能完全取消政策優(yōu)惠。但對(duì)于自住性的購(gòu)房需求，國(guó)家可能將繼續(xù)鼓勵(lì)和支持。 (記者 程銀琪)