“同志啊，下雨天車(chē)子不好打，才遲到三分鐘，你就讓我進(jìn)去吧！”28日，在南京市房管局舉行的11月退房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)外，一些被拒絕入內(nèi)的市民忙著與主辦方交涉，希望能恢復(fù)搖號(hào)資格。這一天，有20多套比市場(chǎng)價(jià)便宜1000元到3000元不等的退房公開(kāi)銷(xiāo)售，也難怪這些遲到的市民“心急如焚”了。

　　144人搶一套房創(chuàng)紀(jì)錄

　　記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，并不算大的搖號(hào)大廳被數(shù)百人“塞滿”了，房管部門(mén)的工作人員告訴記者，這是有史以來(lái)最多的一次，估計(jì)至少有500人以上，“你看看，光威尼斯水城的一套房子就有154人報(bào)名，雖然只有144人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，但也創(chuàng)下了歷史新紀(jì)錄”。

　　在此次退房搖號(hào)的名單上，記者看到這套江北威尼斯水城的房源面積為121.69平方米，位于該小區(qū)5幢8樓，單價(jià)為每平方米4910元。而目前該板塊內(nèi)的房?jī)r(jià)已如“過(guò)山車(chē)”般地一路飆漲，住宅房源均價(jià)已達(dá)7000元上下，最貴的住宅則賣(mài)到了每平方米7800元。前來(lái)參與搖號(hào)的哈先生直言不諱地對(duì)記者說(shuō)，“就是來(lái)?yè)毂阋说陌。�你算算，一套房子比現(xiàn)價(jià)優(yōu)惠了20多萬(wàn)，誰(shuí)不心動(dòng)？而且這也比買(mǎi)彩票劃算得多啊，‘中獎(jiǎng)率’達(dá)到一百四十四分之一呢！”

　　近八成上榜住宅被搶走

　　據(jù)了解，此次“上榜”的住宅類(lèi)退房共有28套，其中有21套被買(mǎi)房人報(bào)名買(mǎi)走，銷(xiāo)量達(dá)75%，這也是歷次退房搖號(hào)中最多的一次。除了威尼斯水城的這套房源以外，仙林的賽世香樟園一套退房也有117人報(bào)名，到場(chǎng)的買(mǎi)家則有112人，房源單價(jià)不到9000元，比市場(chǎng)價(jià)便宜不少；花雨南庭一套33平方米、單價(jià)為9700元的小戶型公寓吸引了83人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，而在一個(gè)月前，一套相同的房源則有32人報(bào)名，人氣明顯更旺了。城東鐘山晶典的兩套退房分別有10人和19人參與搖號(hào)，城北盧龍山莊的一套房源也吸引了37人報(bào)名。

　　“沒(méi)什么好說(shuō)的，就是便宜嘛”，南京福舍投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理史東表示，現(xiàn)在買(mǎi)房的人除了剛性需求的以外，炒“短線”的投資客也多了起來(lái)，像這次亮相的便宜退房，自然逃脫不了投資客們的目光，“以零成本淘低價(jià)房，何樂(lè)而不為呢？”史東說(shuō)，這也就是最近幾期的退房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)人氣越來(lái)越火爆的真實(shí)原因。他預(yù)測(cè)說(shuō)，只要房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，來(lái)退房市場(chǎng)“碰運(yùn)氣”的人將越來(lái)越多。

　　雙休新房賣(mài)了633套

　　不僅退房賣(mài)得火熱，南京這個(gè)雙休的商品房市場(chǎng)同樣叫好又叫座，兩天加起來(lái)總共認(rèn)購(gòu)了633套住宅，比上周日均認(rèn)購(gòu)只有200多套的表現(xiàn)要好很多。記者了解到，周六、周日南京共有7家樓盤(pán)推出約2000套新房源，其中江北旭日愛(ài)上城周六推出了400多套新房，均價(jià)為每平方米6900元，銷(xiāo)售公示上顯示，半天便認(rèn)購(gòu)了近160套；江寧的天澤苑周六拿出近200套新房，均價(jià)達(dá)8500元，同樣在半天時(shí)間里銷(xiāo)售大半。此外，“出新”的還包括仙林誠(chéng)品城、城東鐘山晶典、河西南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，認(rèn)購(gòu)量從50多套到100套不等。河西一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售總監(jiān)坦承，比預(yù)想中要好，“原先估計(jì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)會(huì)阻擋一部分買(mǎi)房人，沒(méi)想到的是，購(gòu)房的人氣依然很旺盛，估計(jì)跟即將截止的優(yōu)惠政策有關(guān)系吧”。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，基于“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)，現(xiàn)在的買(mǎi)家顯得并不理性：由于擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲下去，因此“亂了方寸”，手忙腳亂地瘋搶?zhuān)婚_(kāi)發(fā)商眼見(jiàn)銷(xiāo)路如此“順暢”，也順勢(shì)將房?jī)r(jià)越推越高，由此產(chǎn)生了“惡性循環(huán)”。該人士提醒買(mǎi)房人，樓市不會(huì)一直漲下去，明年上半年由于上市量的激增，肯定會(huì)出現(xiàn)一波回調(diào)，或許那時(shí)才是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。 馬祚波