“按原來的行規(guī)，所有稅賦都由買家承擔，但有的交易，賣家卻主動提出承擔部分稅賦。”昨日，在鋼運置業(yè)五紅路上一家店鋪，置業(yè)顧問表示，二手房交易營業(yè)稅“五改二”以來，不少的買賣雙方都表示出相當?shù)恼\意，力爭在今年最后20天左右的時間里完成交易，使得整個二手房交易近日再度出現(xiàn)小高潮。

　　12月9日，國務(wù)院常務(wù)會議公布了樓市政策的調(diào)整辦法：個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年。我市的一筆交易也在兩天內(nèi)迅速談成——長安麗都一套建面50多平方的精裝房，以35萬的價格賣出。

　　這套二手房房齡剛滿兩年，按照目前的政策還免征營業(yè)稅，當中介提醒說未滿5年的二手房需繳納1%的個人所得稅時，賣家很爽快地主動承擔了一共3500元的個稅�！鞍肽昵埃�這套房子以32萬的價格掛出去都無人問津，現(xiàn)在賣到35萬，也比較知足了�！辟u家表示。

　　“現(xiàn)在來買房和賣房的，都抱著很大的誠意�！变撨\房產(chǎn)的置業(yè)顧問稱，營業(yè)稅政策公布后，“中介的業(yè)務(wù)量和咨詢量比前段時間起碼增加了50%以上。”許多房主盡管擺明不降價，但還是體現(xiàn)出一定的靈活性，“因為他們也知道，要買方轉(zhuǎn)過年就多拿出2萬~3萬，顯然不現(xiàn)實。”

　　對二手房年前的走勢，各家中介都表示非常樂觀。中原地產(chǎn)副總何偉堅表示，在年底實施的各項房產(chǎn)調(diào)控政策中，營業(yè)稅年限調(diào)整是“分量最重”的一項，在營業(yè)稅調(diào)整前，買賣雙方都會考慮“避稅”，這樣就增加了交易機會。同時，對于一部分握有多套房產(chǎn)的賣房者來說，會急于出手，甚至可能出現(xiàn)“低價出售”現(xiàn)象。　

　　記者 陳富勇