中央調(diào)控信號出臺后,高燒不退的樓市終于有所降溫。廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,元旦小黃金周假期前兩日廣州樓市共成交247套房,日均成交約124套房,不如平時周末。

　　數(shù)據(jù)顯示,元旦前一個周末,廣州樓市兩天的成交有494套房,日均成交247套,元旦樓市的“成績單”,僅僅相當(dāng)于平時周末成交量的一半。而歷史數(shù)據(jù)顯示,在樓市尚未走出寒冬的去年元旦期間,3天內(nèi)仍然網(wǎng)簽賣樓613套,日均約206套。從數(shù)據(jù)看,廣州元旦樓市日均成交量相比去年縮水40%。

　　與成交的冷清相反,廣州樓市在元旦迎來久違了的推盤潮。廣州市國土房管局陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示,廣州樓市元旦在售貨量高達(dá)32932套。記者走訪廣州主要樓盤發(fā)現(xiàn),促銷幅度顯然不是太有吸引力,通常都是額外九六折到九九折。濱江東某樓盤推出所謂的“一口價”特價單位,均價仍然高達(dá)1.9萬元/平方米。

　　在市中心房價高企的背景下,元旦樓市大部分成交集中在房價較低的郊區(qū)。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,1月2日當(dāng)天,廣州樓市成交前十名樓盤有8個是位于蘿崗、花都、增城、從化等地,其中4100元/平方米—6300元/平方米的價位占了絕大多數(shù)。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示,根據(jù)市場一線反饋的情況看,不少樓盤元旦期間看樓人流量相比此前減少了50%,個別樓盤甚至基本無人問津。

　　黃韜指出,房價持續(xù)高位運(yùn)行,首次置業(yè)者被擠出市場,而投資客的盈利空間也進(jìn)一步萎縮,更加劇了觀望情緒。回顧2009年廣州房價路線圖,廣州十區(qū)一手住宅均價從1月的8014元/平方米,一路扶搖直上,到11月已達(dá)到10282元/平方米,足足漲了2268元/平方米,漲幅高達(dá)22%。