周末兩天，江城開(kāi)發(fā)商搶抓最后一波行情，5家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推房源，但反響平平，多數(shù)只賣(mài)出兩三成。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)挺高房?jī)r(jià)，今年的淡季或許更長(zhǎng)，至少持續(xù)到4月份。

　　春節(jié)將近，市民看房熱情也已降至冰點(diǎn)。積玉橋一個(gè)加推樓盤(pán)，接連幾天打廣告、發(fā)短信，兩天接待的看房人卻不到30人，多數(shù)還嫌價(jià)格高，看看就走了，銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人抱怨：“早知如此，就不花那多錢(qián)推廣了”。另外幾個(gè)開(kāi)盤(pán)或加推房源的樓盤(pán)，銷(xiāo)售成績(jī)也很一般。

　　由于門(mén)可羅雀，部分樓盤(pán)已開(kāi)始放假，讓離家遠(yuǎn)的銷(xiāo)售人員回家過(guò)年，部分本地員工輪流值班。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示，最近幾天，全市商品房銷(xiāo)量直線下降，日銷(xiāo)量已降到200多套，不及平時(shí)的一半。種種跡象顯示，無(wú)論開(kāi)發(fā)商如何想盡辦法延續(xù)人氣，武漢樓市仍大步降向一年來(lái)的冰點(diǎn)。

　　值得注意的是，銷(xiāo)量下降，價(jià)格未見(jiàn)松動(dòng)，甚至還有小幅上揚(yáng)。最近4周，全市商品房成交均價(jià)分別是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，儼然上升曲線。

　　購(gòu)房人捂住錢(qián)袋不松手，江城樓市銷(xiāo)量大減，各樓盤(pán)卻全力逆勢(shì)強(qiáng)挺，少數(shù)甚至漲價(jià)。記者發(fā)現(xiàn)，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)看似不顧市場(chǎng)規(guī)律的，背后卻打著自己的小算盤(pán)。“這個(gè)時(shí)候降價(jià)銷(xiāo)售，無(wú)疑會(huì)先輸了氣勢(shì)�！币患业禺a(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，每年這個(gè)時(shí)候都是淡季，不如挺住價(jià)格，過(guò)了這段時(shí)間再看。

　　樓盤(pán)不降價(jià)，購(gòu)房人自然不愿出手�！斑@個(gè)星期跑了很多售樓部，發(fā)現(xiàn)各大樓盤(pán)仍然在死扛價(jià)格�！笨捶咳藙�汶說(shuō)，“大環(huán)境已經(jīng)變了，正逼著開(kāi)發(fā)商降價(jià)，他們還能撐多久？我選擇觀望。”

　　本地多家網(wǎng)站的調(diào)查顯示，武漢購(gòu)房者對(duì)樓市高房?jī)r(jià)信心不足，出手意愿不強(qiáng)。在中心城區(qū)，多數(shù)購(gòu)房人只能接受6000元/平方米左右的房?jī)r(jià)。在國(guó)家接連調(diào)控下，少數(shù)買(mǎi)房人惟恐房?jī)r(jià)下跌，四處托人退掉了已經(jīng)訂下的房子，雖然是少數(shù)，也足以讓當(dāng)事樓盤(pán)備感“寒意”。

　　武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析，去年市場(chǎng)火爆，消耗了大量購(gòu)房需求，到現(xiàn)在價(jià)格高企，觀望者眾，這都將使今年的淡季比往年更長(zhǎng)，如果不出現(xiàn)大范圍的降價(jià)，至少將持續(xù)到4月份。