昨日(18日)上午，新掛牌成立的廣州市房屋交易監(jiān)管中心對越秀區(qū)、海珠區(qū)等重點區(qū)域節(jié)日期間商品房預(yù)售市場進行專項檢查，重點檢查捂盤惜售、囤積房源等行為。這是市房屋交易監(jiān)管中心掛牌成立后的首次“亮劍”，表明了市委、市政府嚴厲打擊違規(guī)銷售行為，規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的堅定決心。

　　廣州焦點網(wǎng)截取的廣州市國土房管局陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2月13日—17日(即大年除夕至年初四)，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量僅有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春節(jié)期間，廣州一手房成交283套，日均成交35套。相比之下，今年春節(jié)樓市日均成交量同比“縮水”超八成。不過，由于相關(guān)部門放假，交易數(shù)據(jù)有待進一步更新。

　　毛坯房敢叫價兩萬八

　　上午10時半，記者隨專項檢查隊伍來到一個位于應(yīng)元路的新樓盤。據(jù)銷售人員表示，該樓盤毛坯房每平方米均價2.8萬元左右，初一開盤至今，已簽認購書80多份。

　　記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場看樓的客人并不多。住在附近的譚姨向記者表示，這是她第二次來該樓盤看樓了，面對2.8萬元/平方米的均價，譚姨無奈地搖了搖頭。她表示，現(xiàn)在的房價和2008年相差太遠了，相同地段的樓價漲了近萬元。譚姨認為，國家連續(xù)出臺政策后，房價并沒有明顯地降下來，人們的觀望情緒都很濃，所以自己也打算先看看，等政策穩(wěn)定后才出手置業(yè)。

　　打九折也只賣出兩套

　　隨后，專項檢查隊伍來到位于海印橋南附近的一個新樓盤。該樓盤負責(zé)人表示，該樓盤均價1.8萬元/平方米左右，帶全屋裝修，目前已有70%的單位售出。

　　在該樓盤銷售部大廳，開發(fā)商在當(dāng)眼位置張貼了折扣優(yōu)惠的大海報，春節(jié)期間將推出10套一口價單位，比原價大概打了九折，比如一套150多萬元的房子，可以便宜15萬元。匡算下來，只有1.5萬～1.6萬元/平方米。但記者發(fā)現(xiàn)，到昨天為止，只有兩套被貼上“已售”，銷售人員解釋，是因為財務(wù)人員休息了，其實已經(jīng)有人預(yù)定了，等節(jié)后就會過來交錢的。

　　但記者在現(xiàn)場只看到寥寥幾位有置業(yè)打算的買家。有客人表示，廣州目前的樓價處于相對高位，近期還是以觀望為主。

　　春節(jié)看淡樓市有點早

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)期間回家過年或忙于拜年的人較多，亦有部分樓盤停止?fàn)I業(yè)，因此不能片面地斷定虎年的樓市整體成交量會偏低。元宵節(jié)過后，人流相對穩(wěn)定，那時觀察房地產(chǎn)市場的交易情況會更加全面。

　　在昨天的檢查中，檢查人員發(fā)現(xiàn)大部分樓盤均能按有關(guān)要求在售樓現(xiàn)場公示預(yù)售證、買賣合同、價格表等資料，暫未發(fā)現(xiàn)有捂盤惜售等違規(guī)行為。市房屋交易監(jiān)管中心書記周運升對檢查結(jié)果表示滿意。

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　　房屋交易監(jiān)管中心上月掛牌

　　全國首家房屋交易監(jiān)管中心———廣州市房屋交易監(jiān)管中心上月19日掛牌。該中心將重點打擊囤積房源、捂盤惜售等擾亂市場秩序的行為。廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群明確表示，這是落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的一項重要改革措施，確保廣州樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　去年底今年初，國家出臺的多項調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策中，都專門提到打擊囤房捂盤是穩(wěn)定房價的重要環(huán)節(jié)。對此，廣州市把原“房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所”更名為“房屋交易監(jiān)管中心”，全面監(jiān)管廣州房地產(chǎn)市場。 (趙燕華 鐘振宇)