廣州越秀區(qū)公布的新一輪中小學校撤并、調(diào)整消息,引發(fā)羊城家長們對地段生、電腦派位組范圍調(diào)整的強烈關注。被并入名校的周邊哪些范圍會納入地段生?在此次受調(diào)整的學校周邊新買的房是否并入學位房?由于此次調(diào)整后的學位都將相應調(diào)優(yōu),中介預計所有涉及此輪調(diào)整的周邊二手房價都將出現(xiàn)不同程度的上漲。

　　受調(diào)整學校周邊二手房價每平方米或漲千元

　　據(jù)地產(chǎn)中介介紹,越秀區(qū)南片的學位房一直十分搶手,近年來保持著只升不降的趨勢。據(jù)了解,同等素質(zhì)的樓盤,擁有學位和沒有學位的二手房價相差大約2000元/平方米。而重點學校的與非重點學校的學位房價則差1000元—2000元/平方米。

　　位于西門口光孝路九十九中附近的合富置業(yè)地產(chǎn)中介介紹,越秀區(qū)域內(nèi)帶學位的二手房均價一般在10000元/平方米以上,如果該區(qū)域?qū)W位變成省一級重點小學,加上位于地鐵上蓋,預計房價會有每平方米1000元左右的漲幅。另外,周邊房租也可能隨之水漲船高。不過,有不同中介工作人員則認為,此輪越秀中小學校調(diào)整不會帶來成交量的明顯放大。一方面由于越秀區(qū)學位房供應量一直緊俏,一般只要有盤放出就會很快被人搶走,利好刺激受“學位房”概念在拋盤的時候就釋放出來了。另外,由于師資力量在一定時期內(nèi)是固定的,被合并的學校不會馬上提升教學水平,所以家長還是更希望選擇原來的重點學校,這也就意味著新并入的學校周邊學位房的價格優(yōu)勢得以體現(xiàn)也需要一個過程。

　　謹慎購買學位房

　　此次調(diào)整的多個中小學校,都將涉及到相應的地段生范圍調(diào)整、電腦派位組范圍調(diào)整,對于合并給地段生和電腦派位帶來的影響,不少準備為孩子買學位房的家長開始多路打聽。對此,越秀區(qū)相關部門提醒,由于目前中小學招生計劃方案還未出臺,建議家長在購買學位房時要謹慎辨別,同時要謹防一些中介為推銷二手房而盲目聽從購買。

　　對于家長們關心的百年名校朝天小學擴容,越秀區(qū)教育局方面建議說,目前可以確定的是朝天小學今年暫時不擴招,要待裝修之后預計到明年招生地段將會作出相應調(diào)整。另外,舊部前小學西校區(qū)交給了第三中學使用,其原來在西校區(qū)上學的學生也不會受到影響,即舊部前小學的招生計劃不會有改變。

　　教育局方面還表示,合并后是否學位房可電話咨詢。對于房產(chǎn)是否有學位房,家長可以致電87783360詢問。另外,小學招生地段將于4月30日公布,各校招生計劃也將在5月上旬出爐。家長可以密切留意。(記者/陶達嬪實習生/張曉敏)