“限價(jià)商品房”地塊首日無(wú)報(bào)價(jià)

　　位于房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，銷售限價(jià)1.25萬(wàn)元/平米；掛牌競(jìng)價(jià)截至本月20日

　　昨日，北京首個(gè)限價(jià)中小套型普通商品房地塊———房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)6號(hào)地居住項(xiàng)目正式掛牌出讓，不過(guò)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的第一天，并沒(méi)有接到開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)。

　　非京籍可買“限價(jià)商品房”

　　上月16日，市國(guó)土局宣布推出首批“限價(jià)中小套型普通商品房”試點(diǎn)地塊，房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)6號(hào)地居住項(xiàng)目全部為“限價(jià)商品房”，另一個(gè)昌平區(qū)北七家的地塊則將配建3萬(wàn)平米“限價(jià)商品房”。

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，限價(jià)中小套型普通商品房相當(dāng)于對(duì)限價(jià)房進(jìn)行了擴(kuò)面，以解決更多的“夾心層”的住房問(wèn)題。限價(jià)中小套型普通商品房將優(yōu)先用于解決具有北京戶籍或在北京工作及居住一定時(shí)間的非北京戶籍人群的自住型、改善型需求。

　　限價(jià)中小套型普通商品房地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式掛牌出讓，即在該地塊出讓時(shí)，首先由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和專家，對(duì)周邊商品房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定該商品房的銷售限價(jià)。在同樣的房?jī)r(jià)下，開(kāi)發(fā)商根據(jù)自身情況競(jìng)爭(zhēng)，地價(jià)出價(jià)最高者拿地。

　　另一配建地塊12日開(kāi)標(biāo)

　　昨日開(kāi)始競(jìng)價(jià)的長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)地塊，房屋銷售限價(jià)為1.25萬(wàn)元/平米。該地塊的掛牌出讓起始價(jià)為11.8682億元，建筑控制規(guī)模為23.9507萬(wàn)平米。折合到每平米的起始地價(jià)僅為4955元/平米，開(kāi)發(fā)商仍有一定的利潤(rùn)空間。目前該區(qū)域的商品房售價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.5萬(wàn)元/平米左右。

　　該地塊的掛牌競(jìng)價(jià)截至本月20日，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的每次加價(jià)幅度為400萬(wàn)元。到昨日下午6時(shí)，該地塊尚未出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)。

　　另一塊配建限價(jià)中小套型普通商品房的地塊———昌平區(qū)北七家地塊，采用的則是招標(biāo)出讓的方式，將于本月12日投標(biāo)并開(kāi)標(biāo)，房屋銷售限價(jià)為1.35萬(wàn)元/平米。 (記者馬力)