目前樓市中真正出現(xiàn)價格調整的區(qū)域多為遠郊區(qū)域或前期漲幅較大的區(qū)域板塊。通州、大興、順義的部分板塊，交易均價平均下滑近2000元。而市場中核心區(qū)域的成交價格并未出現(xiàn)較大波動。

　　市房地產交易管理網統(tǒng)計信息顯示：5月上旬全市二手住宅網簽總量大幅下挫，比上月下旬跌53.07%。城八區(qū)二手房交易均價20861元/平方米，環(huán)比降低16.13%。

　　我愛我家的交易數(shù)據顯示，5月上旬二手房市場的整體交易均價為19799元/平方米，分別較上月同期的22949元和4月下旬的23342元回探13.73%和15.18%。城八區(qū)成交均價為20861元，環(huán)比降低了16.13%。雖然市場價格出現(xiàn)了較大幅度的回落，但是由于本月市場中的成交權屬經濟適用房比例放大明顯，所以除去政策出臺的影響以外，其也在一定程度上拉低了市場價格的走勢。市場中核心區(qū)域的成交價格并未出現(xiàn)較大波動。

　　業(yè)內人士認為，在調控政策初見成效的同時，自住型、改善型購房者觀望氣氛更為強烈，市場需求在近期呈現(xiàn)大幅下滑，相比今年市場交易旺季驟降了近60%。雖然市場中的房源供應增量也較為顯著，但是相比較而言，市場中的房源多以外圍城區(qū)或遠郊區(qū)域為主，內城核心區(qū)市場房源增量并不顯著。(記者姚麗穎)