浙江溫州市區(qū)樓市觀望情緒彌漫不散，直接導致二手房交易量驟減。中國證券報記者從溫州市房屋交易產權登記管理中心獲悉，5月份溫州二手房共成交786套，日均26套，較4月份下滑近六成。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月溫州市區(qū)二手房786套的總成交量中，住宅共692套，其中144平方米以下的占了80%以上。這與4月的樓市行情相差甚遠。據(jù)該中心數(shù)據(jù)顯示，4月市區(qū)二手房總成交1907套，其中住宅為1758套。

　　5月25日，溫州市政府公布《關于堅決遏制房價過快上漲、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，將嚴格限制炒房和投機性購房，必要時實行臨時限購令；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不低于50%等，多項政策并出，釋放強烈的抑制投機性購房信號。

　　業(yè)內人士認為，溫州這輪政策尤其是限購令的提出，將影響炒房客對一手房的過度熱炒。

　　根據(jù)溫州藍房網調查，由于國家調控力度的空前，二三套房貸款受到限制，二手房市場急轉直下，近五成調查者推遲了購房計劃。調查同時顯示，溫州購房者對住宅仍然高度關注，雖然放棄了熱點城市的投資，但對二三線城市非�？春�。

　　面對近期被各大媒體熱炒的商業(yè)地產，近五成調查者認為商業(yè)地產將成為新的投資增長點，商業(yè)地產大多屬于長線投資，不符合炒房客快進快出的投資習慣，但溫州投資者開始調整投資方向。

　　與外地商業(yè)地產受溫州民資熱捧相比，溫州本地的商業(yè)地產至今尚未出現(xiàn)大量資金流入的情況。對此，不少業(yè)內人士認為，這與溫州本地可供選擇的商業(yè)地產不多直接相關，溫州的商鋪、寫字樓等本身數(shù)量就不多。

　　目前房價依然處于高位，近七成被調查者坦言目前的房價并沒有到達自己的心理價位，會選擇暫時觀望。對于未來的房價走勢，“降價”和“上漲”的支持者各占一半。本報記者 周文天