上周五，住建部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確規(guī)定二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位，并且執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的嚴(yán)厲政策。昨日，記者走訪西安了解相關(guān)情況。

　　昨日，記者走訪西安市多家銀行了解到，截止昨日下午，有的銀行表示尚未接到上級(jí)銀行關(guān)于“認(rèn)房又認(rèn)貸”的相關(guān)通知，有的銀行表示接到通知了，但是具體的細(xì)則還得進(jìn)一步完善。

　　建設(shè)銀行相關(guān)工作人員表示，已接到通知，將按照通知規(guī)定執(zhí)行，細(xì)則需要進(jìn)一步完善。

　　采訪中，不少銀行相關(guān)人士表示，在房產(chǎn)登記系統(tǒng)與銀行征信系統(tǒng)沒(méi)聯(lián)網(wǎng)的情況下，銀行即便獲準(zhǔn)查詢房管局的房屋登記信息，也只能了解貸款申請(qǐng)人在西安市的房產(chǎn)情況，并不能了解其在外地有無(wú)房產(chǎn)。目前，銀行暫時(shí)會(huì)停留在只看個(gè)人征信系統(tǒng)的階段，即新規(guī)要求“認(rèn)房又認(rèn)貸”,但執(zhí)行起來(lái)暫時(shí)卻是“認(rèn)貸難認(rèn)房”。

　　昨日，記者采訪了西安市十幾家樓盤(pán)，多數(shù)表示已經(jīng)按照新(二套房)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行了。在“學(xué)府首座記者以購(gòu)房者身份咨詢購(gòu)買(mǎi)第二套房。工作人員稱：”首付必須50%,房貸利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍。“而在建工路與公園南路附近、丈八路、北關(guān)附近等多個(gè)樓盤(pán)，售樓部工作人員在接受記者咨詢時(shí)，均表示：”第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)變了，根據(jù)上周五最新出臺(tái)的新(二套房)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。