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    降價樓盤成交量回升 更多開發(fā)商或加入降價行列
2010年06月08日 18:47 來源:新民晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  在申城樓市成交低迷、預(yù)期向冷的情況下,已經(jīng)有部分開發(fā)商開始降價售房。昨天出臺的中國房產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示,在4月房價水平上下跌30%的樓盤,出現(xiàn)搶購場面。而價格下調(diào)10%-20%的樓盤,成交速度也比較快,其他樓盤基本上“賣不動”。

  中房信分析師薛建雄指出,上海樓市成交量在5月第二周跌到谷底之后,出現(xiàn)了持續(xù)3周的逐步回暖之勢。主要是5月中旬后,一些新盤低價上市和個別樓盤跌價促進(jìn)成交量,而這種趨勢正在逐步蔓延,并帶動成交量的持續(xù)回暖。預(yù)計到月底,絕大多數(shù)樓盤的價格都會有回調(diào)。

  數(shù)據(jù)顯示,上周新增商品住宅的供應(yīng)量為30.7萬平方米,而此前兩周分別為27.1萬和28.1萬平方米。

  成交前10名的樓盤中,排名第一的復(fù)地北橋城5月份成交的房源均價已經(jīng)高達(dá)18931元/平方米,而最近上市的一批房源中,復(fù)式房均價為1.5萬元左右,平層1.1萬元,使得上周成交的82套房源均價為14294元/平方米,降幅超過20%。

  成交第二名的保利葉都,16713元/平方米的均價雖然與2、3、5月(4月沒有公寓成交)的18259元、17652元和17444元相比降幅并不大,但是這批房源贈送的面積接近40%,比之前送10%左右的面積實(shí)際單價下滑了20%以上,算上單價的跌幅已在30%左右。

  排名第三的南郊莊園別墅,成交均價為21054元/平方米,而報價高達(dá)3.7萬-4萬/平方米,如果算上地下室,報價應(yīng)該在2.5萬-2.8萬元/平方米,離報價的降幅也在20%以上。春申景城的成交價格也從4月的30232元/平方米下滑到上周的27095元/平方米,跌幅在10%左右。

  薛建雄表示,在中央出臺“認(rèn)房認(rèn)貸”的從嚴(yán)政策補(bǔ)充下,估計更多的開發(fā)商等不到“摸準(zhǔn)房價底部”再行降價,6月份預(yù)計會有更多開發(fā)商加入降價行列,幅度也會有所擴(kuò)大。記者 晏秋秋

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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