繼各大網(wǎng)站公布的最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示廣州5月樓市量價齊跌后，廣州市國土房管局近期發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)也顯示，廣州十區(qū)5月網(wǎng)簽面積僅為32.63萬平方米，不僅比去年同期暴跌七成多，也比4月份減少30.2%，遠遠低于正常情況下，樓市每月60萬平方米左右的成交面積，反映市場觀望氣氛仍然濃厚。而隨著成交量的大幅下挫，樓價也出現(xiàn)小幅下跌，與4月份相比小降2.4%，但仍然未回到去年同期的樓價水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年5月份12880元/m2的均價是今年新低，環(huán)比下跌2.4%，而前4個月的十區(qū)網(wǎng)簽均價分別是13149元/m2、13254元/m2、13054元/m2、13192元/m2，新政初步見效。

　　從市中心六區(qū)看，盡管越秀區(qū)均價和4月份相比反而上升，突破2萬元/m2，達到20705元/m2，但荔灣、天河、白云、花都、南沙、蘿崗的均價全部下跌10%以上，其中蘿崗因產(chǎn)品結(jié)構(gòu)差異，均價下跌達到七成。從而導(dǎo)致中心六區(qū)5月份網(wǎng)簽均價為16430元/m2，同樣是今年新低。同時，周邊四區(qū)(番禺、花都、南沙、蘿崗)的均價則跌破8000元/m2水平，僅為7620元/m2，跌幅達17.6%，中心區(qū)和邊緣區(qū)域價格差異相當(dāng)明顯。

　　具體到各個樓盤，房管局抽取了2010年5月和2010年4月成交面積均大于3000平方米的10個典型樓盤進行對比，發(fā)現(xiàn)均價出現(xiàn)上升和下跌的樓盤各占一半，但下跌幅度明顯大于上升幅度。 （記者 陳白帆)