從“國十條”、個人二套、三套房貸收緊、征收房產稅，到西安市的“十六條”，有關房產新政一經露臉，樓市的種種預想一時間成了老百姓談論的焦點話題，昨日，記者從國家統計局西安調查隊了解到，瘋漲的樓市在調控政策中終于放慢腳步，5月份，西安市房屋銷售價格環(huán)比微漲0.1%，是今年以來環(huán)比漲幅最低的月份，漲幅比上月縮小1.1個百分點。

　　今年以來西安市居住類價格呈逐月上漲的態(tài)勢，5月份，居住類價格同比上漲3.1%，為今年以來最高漲幅，漲幅比上月擴大1.9個百分點，比去年同期擴大8.9個百分點。主要是受住房消費持續(xù)發(fā)展和國家調控房貸利率政策的影響，5月份，建材及裝修價格同比上漲0.9%，房貸利率同比上漲13.7%，環(huán)比上漲11.1%。4、5月房地產調控新政的頻繁出臺市場正在發(fā)生悄然變化，房屋租賃市場價格引來新一輪租金上漲熱潮。租房價格5月份同比上漲6.1%，漲幅比去年同期擴大3.6個百分點。

　　西安市居民購房大多以自主型、改善型為主，樓市調控政策組合拳的頻出，對房價影響并不大。國家統計局西安調查隊表示，國家宏觀政策調控的一系列政策的實施目前還未影響到西安市房地產市場的銷售情況。今年以來，西安市商品房銷售依然旺盛，銷售面積和銷售額呈逐月增長態(tài)勢，2月份銷售54.63萬平方米，3月份銷售151.88萬平方米，4月份銷售294.7萬平方米，增速分別達48.2%、51.3%和51.5%；銷售額依次為20.94億元、69.04億元和126.52億元，增速分別為56.6%、63.2%和64.1%。(焦衛(wèi)冬 記者 張維）