據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》14時(shí)44分報(bào)道，從去年年底開(kāi)始，上海外環(huán)以外的衛(wèi)星城去房?jī)r(jià)大幅上漲，而近期又明顯下跌。對(duì)于這種調(diào)整購(gòu)房者是否買(mǎi)賬，業(yè)內(nèi)人士如何看待接下來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)。下面我們連線(xiàn)中央臺(tái)記者張國(guó)亮。

　　主持人：上海郊區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯回落，購(gòu)房者是否買(mǎi)賬呢？

　　記者：我和記者楊靜在嘉定南翔等地采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的降幅在10%到15%左右。許多二手房的投資客在大量拋盤(pán)，降低價(jià)格，有些還愿意負(fù)擔(dān)稅費(fèi)。但是購(gòu)房者仍然處于觀望狀態(tài)，一位準(zhǔn)備換房的金小姐告訴我們，現(xiàn)在的價(jià)格再跌20%也覺(jué)得高，所以還要再等等。當(dāng)?shù)刂薪榈臄?shù)據(jù)也表明了購(gòu)房者的態(tài)度，綠葉地產(chǎn)二手房掛牌量增加了50%，但客戶(hù)咨詢(xún)量卻下降了70%。

　　主持人：像嘉定這種大城市郊區(qū)房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲的快跌的也快，接下來(lái)的走勢(shì)會(huì)如何？

　　記者：中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄在接受記者采訪(fǎng)時(shí)分析說(shuō)，像嘉定作為上海一個(gè)衛(wèi)星城，按政府的規(guī)劃它是汽車(chē)工業(yè)以及汽車(chē)服務(wù)業(yè)，但是這些產(chǎn)業(yè)在發(fā)展還不成熟的情況下，需要靠市中心的人口導(dǎo)入發(fā)展這個(gè)區(qū)域。目前市中心的人口導(dǎo)入還碰到另一個(gè)問(wèn)題，就是交通配套還不完善。周邊的生活配套還不完善，所以前期處于一個(gè)非常美好的規(guī)劃下面，但是又沒(méi)法達(dá)到目前自住的條件，所以在房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一開(kāi)始比較低，所以會(huì)吸引很多投資客，它會(huì)漲得比較快，跌的時(shí)候，投資客紛紛拋盤(pán)也跌的比較快。嘉定中原地產(chǎn)的經(jīng)理王堅(jiān)表示，以他的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，目前的市場(chǎng)價(jià)格還會(huì)有一次下探的過(guò)程。大約要到今年下半年市場(chǎng)才會(huì)明朗。