滿(mǎn)堂紅研究部昨日發(fā)布6月廣州二手樓市報(bào)告顯示，6月份廣州二手住宅成交均價(jià)環(huán)比再漲3.9%，達(dá)到8283元/平方米，二手樓價(jià)首過(guò)“8”字頭。專(zhuān)家分析，中心區(qū)域的樓價(jià)沖高，看樓量減少，置業(yè)者關(guān)注的熱點(diǎn)正向低樓價(jià)區(qū)域轉(zhuǎn)移。

　　滿(mǎn)堂紅的成交數(shù)據(jù)顯示，6月份廣州的二手住宅成交均價(jià)高達(dá)8283元/平方米，已經(jīng)比2007年的最高水平7536元/平方米上漲了9 .9%。由于高樓價(jià)導(dǎo)致置業(yè)者承接能力下降，6月份的成交量略有下滑，成交宗數(shù)環(huán)比減少了4.5%。

　　滿(mǎn)堂紅研究部對(duì)看樓量的跟蹤統(tǒng)計(jì)也表明，6月份越秀、荔灣、天河、海珠這幾個(gè)高樓價(jià)區(qū)域的看樓量均在減少，而樓價(jià)水平相對(duì)較低的白云、番禺的看樓量則分別增長(zhǎng)了20%左右，顯示置業(yè)者關(guān)注的熱點(diǎn)正在從高樓價(jià)區(qū)域向低樓價(jià)區(qū)域轉(zhuǎn)移。

　　行商讀數(shù)：滿(mǎn)堂紅監(jiān)測(cè)到的情況顯示，前期活躍在樓市的專(zhuān)業(yè)投資者開(kāi)始停下腳步。滿(mǎn)堂紅天河北中怡分店負(fù)責(zé)人表示，隨著樓價(jià)的上漲，天河北的很多投資型物業(yè)的回報(bào)率已經(jīng)從幾個(gè)月前的5%-6%跌到4 .3%左右，長(zhǎng)線(xiàn)投資對(duì)專(zhuān)業(yè)投資者已無(wú)多大吸引力。而且，由于目前的價(jià)格已經(jīng)超越2007年的高位，所以短線(xiàn)炒作的空間也比較有限。(王衛(wèi)國(guó))