上周三滬深兩股指數(shù)單日均大幅下挫5%以上，然而股市的巨幅震蕩似乎對廣州樓市影響不大，起碼就宏發(fā)大廈這個新晉的看樓車集中點(diǎn)的情況來看就是如此。

　　現(xiàn)場：

　　宏發(fā)“全面新張”首日人流不錯

　　上周六是8月的頭一天，也是全部看樓車撤離宏城廣場的頭一個周末�？紤]到看樓者的習(xí)慣問題，有兩個樓盤的促銷人員特意在原來宏城廣場停車場出口處附近的正佳大街處設(shè)置了流動的宣傳單張派發(fā)點(diǎn)引導(dǎo)看樓者坐車。據(jù)這兩個樓盤的工作人員介紹，樓巴從宏發(fā)大廈開出后，會先在這里�？�，接看樓者上車后再前往樓盤。在正佳大街兩旁，已經(jīng)大約有二三十人在此聚集。

　　由于有23個樓盤的樓巴搬遷至位于天河南二路的宏發(fā)大廈，宏發(fā)大廈一帶也顯現(xiàn)出上個周末所少有的熱鬧。上午十點(diǎn)左右，有大約十個樓盤的促銷人員在宏發(fā)大廈西側(cè)的樓巴停放專區(qū)以及天河南二路邊派發(fā)宣傳資料，而除了分散的候車人群以外，還有至少三個樓盤的候車點(diǎn)處已經(jīng)排起了隊。約莫估計，該停車場附近的人流總量和上幾周宏城廣場的人流量相差無幾。

　　看樓者：

　　“買樓的錢不會用來炒股”

　　股市大幅震蕩，對消費(fèi)者的心理有何影響？記者隨機(jī)采訪了幾位在宏發(fā)大廈候車的看樓者。有一位候車者表示，自己雖然有炒股，但實(shí)屬“玩票”性質(zhì)，動用的資金很少，因此股市的變動對其買樓的計劃影響不大。這位候車者很詳細(xì)地向現(xiàn)場工作人員咨詢樓盤的價格狀況，她認(rèn)為，對于是否買樓這一問題，樓價不知道比股市重要多少倍。

　　候車人群當(dāng)中也有部分投入較大的股民，有一位自稱用六位數(shù)以上資金炒股的看樓者表示：“上周股市大跌是由于機(jī)構(gòu)聽到風(fēng)聲后的出逃，而央行辟謠之后，股市立即站穩(wěn)，這正表明連消息最靈通的機(jī)構(gòu)都已經(jīng)認(rèn)可了這一消息的真實(shí)性，因此近期應(yīng)該無太大的下跌行情，既然股市變化不大，因此對樓市的影響就更小，該買樓時就要買樓。”但也有被訪者認(rèn)為要積極關(guān)注后市，留意股市對樓市的牽連效應(yīng)，審慎買樓。總體而言，大多數(shù)被訪者認(rèn)為，炒股的錢是閑錢，不會用買樓的錢來炒股。

　　開發(fā)商：暫時影響不大

　　記者隨后采訪了幾位相熟的業(yè)內(nèi)人士，大多數(shù)人認(rèn)為，股市變化的原因是基于對央行政策變化的預(yù)期，而央行政策大規(guī)模變動的可能性暫時不大，對樓市的影響暫時也不會很大。一位知名民營房地產(chǎn)企業(yè)的高層人士表示，即使央行真的要收緊銀根，對很多民營開發(fā)商的影響也不會很大，因?yàn)椤敖衲赉y行大量增加了貸款，但貸款的重點(diǎn)對象是國企，對民企的貸款政策其實(shí)并不是特別寬松，既然本來就已經(jīng)不松了，即使收緊，也不會有多大變化，而且今年上半年大多數(shù)開發(fā)商的銷售業(yè)績不俗，資金回籠情況較好，雖然不至于說非常充裕，但靠自己籌集的資金，下半年維持正常的開工和銷售沒有很大的問題�！�

　　而一位國企背景的開發(fā)商則表示，央行如果收緊銀根對該公司確實(shí)有一點(diǎn)影響，“不過我們的成本核算模式和民企不一樣，加上如今的融資渠道正在拓寬，我們有辦法解決資金問題”。(記者 梁棟賢 實(shí)習(xí)生 駱敏珊)